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给排水系统维保施工方案

1.1项目名称

[具体建筑/区域名称]给排水系统维护保养施工

1.2维保目的与意义

给排水系统乃建筑之“血脉”，其稳定、高效运行直接关乎用户日常生活、生产秩序及环境卫生。定期且专业的维护保养，旨在通过系统性检查、预防性维修、清洁调试等手段，及时发现并排除潜在故障，延长设备设施使用寿命，确保水质安全，降低突发故障风险及运维成本，从而保障建筑整体功能的正常发挥。

1.3编制依据

1.国家现行相关法律法规及行业标准（如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等）。

2.项目原设计图纸、技术说明及设备出厂资料。

3.物业管理方提供的日常运行记录及历史维保资料。

4.现场勘查实际情况。

1.4维保范围与内容

1.4.1给水系统：

*室内外给水管网（含立管、干管、支管）。

*各类阀门（闸阀、蝶阀、止回阀、减压阀、安全阀等）。

*增压设备（水泵、气压罐等）。

*水表及附属配件。

*水质处理设备（若有）。

1.4.2排水系统：

*室内外排水管网（含污水管、废水管、雨水管）。

*卫生器具（洗手盆、马桶、地漏、拖把池等）及其连接件。

*排水泵、集水井。

*化粪池、隔油池（若有）。

1.4.3消防相关给排水设施：

*消防栓系统（含管道、阀门、消火栓箱、水枪水带）。

*喷淋系统（含管道、阀门、喷头、报警阀组）。

*消防水泵及控制柜（若有，或配合专业消防维保单位进行）。

*注：消防系统维保需严格遵循消防法规，若本方案不包含专项消防维保，则此部分仅为协同检查或初步检查。

二、施工准备

2.1人员组织与职责

*项目负责人：全面负责项目协调、进度、质量、安全管理及与各方沟通。

*技术负责人：负责施工技术指导、方案交底、疑难问题处理、质量监督。

*施工班组：由经验丰富的管道工、电工（如需）等组成，明确各工种职责，确保工序衔接顺畅。

*安全监督员：负责施工现场安全巡查、隐患排查、安全交底落实。

2.2技术准备

*组织技术人员熟悉图纸资料，进行现场勘查复核，明确各系统走向、关键节点及设备参数。

*编制详细的分部分项施工技术交底文件，对施工人员进行岗前培训和技术交底，确保其掌握操作要点及质量标准。

*准备好必要的检测仪器、工具，并确保其在校验有效期内。

2.3物资与工具准备

*常用工具：管道切割机、套丝机、扳手、螺丝刀、钳子、打压泵、万用表、绝缘摇表、卷尺、水平仪、听诊器、手电筒、记号笔等。

*清洁工具：管道疏通机（电动、手动）、高压清洗设备（视情况）、刷子、抹布、水桶等。

*材料备件：各类规格管材、管件、密封材料（生料带、密封胶）、润滑剂、阀门（常用型号备用）、垫片、螺栓、保险丝、绝缘胶带等。材料进场需查验合格证明。

*安全防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、防滑鞋、防护眼镜、口罩、反光背心等。

*辅助材料：警示带、临时排水泵、水桶、垃圾袋等。

2.4现场勘查与安全交底

*详细勘查作业环境，确认管道井、设备间、吊顶内等作业空间的可进入性及安全条件。

*了解停水、停电影响范围及审批流程，制定合理的停水作业计划并提前通知相关用户。

*明确施工区域，设置必要的警示标识，划分材料堆放区与作业区。

*进行针对性的安全教育和安全技术交底，强调高空作业、临时用电、有限空间作业（若有）等特殊环节的安全注意事项。

三、主要施工步骤与工艺要求

3.1给水系统维保

3.1.1管道检查与维护：

*外观检查：沿管线巡查，检查管道有无明显腐蚀、变形、破损、渗漏、结露、保温层破损等现象。重点检查接口、弯头、三通、阀门连接处。

*压力测试：对于怀疑有泄漏或更换维修后的管道，应进行压力试验（强度试验和严密性试验），试验压力及持续时间按规范执行。

*冲洗与消毒：对水质有疑议或长期未冲洗的管道，应进行冲洗和必要的消毒处理，确保水质达标。冲洗时应开启末端放水阀，直至出水清澈无杂质。

*保温层修复：对破损的保温层进行修复，确保管道不结露、不冻裂（寒冷地区）。

3.1.2阀门检查与维护：

*外观检查：检查阀门本体有无损坏、锈蚀，标识是否清晰完整，手轮、手柄是否完好。

*操作检查：对各类阀门进行启闭操作，检查是否灵活，有无卡阻、异响。对于长期未操作的阀门，应定期进行启闭活动。

*密封性能检查：检查阀门关闭后是否有内漏或外漏现象。

*维护保养：对阀门丝杆、手轮等活动部件进行清洁、润滑；对法兰连接阀门的螺栓进行检查，必要时紧固；对损坏或失灵的阀门，应予以维修或更换。安全阀应按规定进行校验。