2025年不动产登记代理人专项训练（附答案）.docxVIP

2025年不动产登记代理人专项训练（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。每题1分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.征收登记

2.不动产登记以什么为基本单元？（）

A.房屋

B.土地

C.权利人

D.不动产单元

3.下列哪项权利不需要进行不动产登记即可设立？（）

A.房屋所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.股权

4.不动产登记申请人是权利人，但权利人因死亡无法亲自申请登记的，其合法继承人应当如何申请？（）

A.提供死亡证明和亲属关系证明即可

B.必须由所有继承人共同申请

C.提供继承权证明材料

D.由遗嘱执行人代为申请

5.申请不动产登记，申请人应当提交哪些材料的复印件？（）

A.身份证明、不动产权属证明

B.身份证明、不动产登记申请表

C.身份证明、委托书

D.身份证明、相关税费缴纳凭证

6.不动产登记机构审核办理登记的，应当在受理申请之日起多少个工作日内完成？（）

A.5

B.10

C.15

D.20

7.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由谁依法设立和保管的？（）

A.登记申请人

B.不动产登记机构

C.权利人

D.人民政府

8.不动产权证书是权利人享有不动产权利的证明，由谁依法制作并颁发？（）

A.登记申请人

B.不动产登记机构

C.权利人

D.人民政府

9.下列哪项不属于不动产登记收费的科目？（）

A.初始登记费

B.变更登记费

C.查询费

D.评估费

10.不动产登记信息错误，给他人造成损害的，不动产登记机构应当承担什么责任？（）

A.无责任

B.部分责任

C.消除影响、恢复名誉

D.赔偿损失

11.外国人、无国籍人、外国法人或者其他组织在中国境内进行不动产登记的，应当遵循什么原则？（）

A.自愿原则

B.平等原则

C.国籍原则

D.国有原则

12.不动产登记机构发现不动产登记簿记载与权属证书记载不一致的，应当如何处理？（）

A.以不动产登记簿记载为准

B.以权属证书记载为准

C.重新登记

D.责成权利人限期更正

13.因不动产登记错误导致的损失，权利人请求不动产登记机构赔偿的，诉讼时效期间如何计算？（）

A.自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年

B.自不动产登记之日起五年

C.自权利人知道不动产登记之日起一年

D.自损失发生之日起二年

14.《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这一规定体现了物权的什么特征？（）

A.绝对性

B.对世性

C.占有性

D.登记要件性

15.不动产登记机构应当建立不动产登记信息共享和业务协同机制，与哪些部门进行信息共享？（）

A.人民法院、人民检察院、公安机关

B.国土资源、住房和城乡建设、农业农村、林业草原主管部门

C.财政、税务主管部门

D.以上都是

16.下列哪项行为不属于《不动产登记暂行条例》禁止的行为？（）

A.提供虚假材料申请登记

B.强迫他人办理不动产登记

C.伪造、变造不动产登记簿

D.按时完成登记审核

17.登记申请人与他人签订买卖合同后，是否必须办理不动产登记？（）

A.必须办理，否则合同无效

B.不必须，取决于合同约定

C.根据合同类型决定是否登记

D.除法律另有规定外，不需要办理

18.不动产登记机构认为申请登记的不动产有关权利状况存在争议的，应当如何处理？（）

A.直接办理登记

B.裁决争议

C.通知申请人解决争议，期间不办理登记

D.暂缓登记

19.下列关于不动产登记系统表述错误的是？（）

A.是不动产登记工作的技术支撑

B.实现了登记信息