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2025年现代化畜禽养殖场地租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________联系方式：____________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《畜禽规模养殖污染防治条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将现代化畜禽养殖场地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物位置：甲方将位于________________________的现代化畜禽养殖场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。具体位置：省________市________县（区）________乡（镇）________村（路）________号，四至范围为：东至________，西至________，南至________，北至________。1.2租赁物面积及结构：（1）养殖用地：________平方米，其中标准化栏舍________栋（砖混/钢结构），建筑面积________平方米，栏舍内配备自动喂料系统、温控设备、通风系统、饮水设备等设施；（2）附属设施：饲料储存室________平方米、兽药/疫苗室________平方米、粪污处理区________平方米（含沼气池、沉淀池、固液分离机等）、办公及生活用房________平方米；（3）配套设施：场区硬化道路________平方米，防疫消毒通道________条，水电配套接入国家电网（容量________kW）、供水管网（日供水量________立方米）。1.3租赁物现状：甲方保证租赁物及附属设施符合现代化养殖要求，权属清晰，无抵押、查封等权利限制，交付时能正常使用。第二条租赁用途2.1租赁物用途：乙方仅将租赁物用于现代化畜禽养殖，具体养殖品种为________（如生猪、肉牛、家禽等），不得擅自变更养殖品种或用于非养殖用途（如屠宰、加工、住宿、仓储等）。2.2合规要求：乙方需遵守环保、防疫、土地管理等法律法规，建设并正常运行粪污处理设施，实现达标排放或资源化利用；落实动物防疫主体责任，定期消毒、免疫接种，配合政府部门开展疫病监测。第三条租赁期限3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2起租日：以甲方书面交付租赁物且乙方验收合格之日起计算。3.3续租：租赁期满前________个月，乙方书面提出续租申请，甲方同意续租的，双方重新签订合同，租金标准协商确定，续租期限不超过________年。第四条租金及支付4.1租金标准：（1）养殖用地租金：________元/平方米/年，共计________元；（2）附属建筑租金：________元/平方米/年，共计________元；（3）配套设施使用费：________元/年（含水电基础费，超出部分按实际用量另行结算）；（4）租金总额：人民币________元（大写：________________________）。4.2支付方式：（1）支付周期：按________（年/半年/季）支付，首期租金于合同签订后________日内支付，后续租金每期到期前________日内支付；（2）支付账户：甲方指定账户，户名________，账号________，开户行________；（3）发票：甲方提供________（增值税专用发票/普通发票）。4.3保证金：（1）金额：人民币________元（相当于________个月租金），于合同签订时一次性支付；（2）退还：租赁期满，乙方无违约行为且办完退场手续后________日内，甲方无息退还；（3）扣除：乙方违约时，甲方有权从保证金中扣除违约金、赔偿金及欠费。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）权利：按时收取租金及保证金，监督乙方按约定用途使用租赁物；对乙方违规行为有权要求整改，情节严重可单方解除合同；租赁期满收回租赁物。（2）义务：保证租赁物权属清晰，提供权属证明；按约定时间交付租赁物及附属设施，确保符合安全、环保要求；协助乙方办理养殖备案、环保审批、动物防疫等手续；非因乙方原因导致租赁物无法使用时，减少或免除租金，协助搬迁或协商解除合同。5.2乙方权利义务：（1）权利：按约定使用租赁物及附属设施，获得甲方协助；对租赁物进行必要维护改造（需事先书面告知，不得破坏