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2025年不动产登记代理人实务测试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记以不动产单元为基本单位，统一登记的数据标准由（）制定。

A.国土资源部

B.国家档案局

C.省级自然资源主管部门

D.县级不动产登记机构

2.不动产登记机构审核时，发现申请登记的不动产权利存在争议的，应当（）。

A.继续办理登记，但需在证书中注明争议情况

B.告知申请人解决争议后再办理登记

C.直接收回申请材料，并告知申请人

D.将申请材料移送给有管辖权的法院

3.首次申请办理不动产登记的，申请人应当提交的不动产权属来源证明不包括（）。

A.购销合同

B.赠与合同

C.继承公证书

D.用地批准文件（适用于建设用地使用权）

4.不动产登记机构完成登记后，应当向申请人核发（）。

A.不动产登记证明

B.不动产权证书

C.登记回执

D.登记确认书

5.变更登记中，不动产权利人姓名或者名称、地址等事项发生变化的，申请人应当提交（）等材料。

A.变更后的身份证明

B.相关的变更协议

C.原不动产权证书

D.以上都是

6.转移登记的主要适用情形不包括（）。

A.出售

B.赠与

C.继承

D.抵押

7.下列哪项不属于不动产登记的受理条件？（）

A.申请人是依法享有不动产物权的权利人

B.申请登记的不动产属于登记机构管辖范围

C.申请材料齐全、符合法定形式

D.不动产已经完成初始登记

8.不动产登记机构发现申请登记的不动产存在权利冲突的，应当（）。

A.裁决权属归属

B.告知申请人协商解决或通过诉讼解决

C.暂缓登记

D.直接拒绝登记

9.权利人姓名或者名称、地址等灭失导致不动产权利无法辨认的，不动产登记机构应当（）。

A.撤销该不动产登记

B.更新不动产登记信息，并公告

C.暂缓办理相关登记

D.将不动产登记信息作废记处理

10.临时建设用地使用权期限届满，不再使用的不动产，权利人应当（）。

A.申请注销登记

B.申请变更登记，注明期限届满

C.无需办理任何登记手续

D.申请转移登记给相关部门

11.不动产登记中，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记机构应当（）。

A.直接拒绝受理

B.一次性告知申请人需要补正的全部内容

C.要求申请人提供担保后办理登记

D.代为补充材料

12.涉及不动产的异议登记，申请人申请时应当提供（）。

A.证明权利受侵害的相关材料

B.被异议人同意登记的证明

C.不动产权证书原件

D.登记机构要求的其他材料

13.不动产登记机构审核申请材料后，认为符合登记条件的，应当在（）内完成登记。

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

14.设立宅基地使用权，宅基地使用权人应当是（）。

A.本集体经济组织成员

B.任何符合条件的公民

C.外来投资企业

D.宅基地购买者

15.因不动产灭失导致的不动产权利变更，申请人应当提交（）等材料申请注销登记。

A.不动产权证书

B.权利消灭的证据材料

C.相关税费缴纳凭证

D.登记机构要求的其他材料

16.不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.不动产登记机构

C.管辖政府财政

D.买卖双方按比例分担

17.下列关于不动产登记信息查询的表述，错误的是（）。

A.权利人可以查询、复制与其权利有关的不动产登记资料

B.任何单位或个人都可以查询不动产登记信息

C.查询不动产登记信息应当提供合法的理由和依据

D.不动产登记信息以不动产登记簿记载为依据

18.不动产登记工作人员玩忽职守、滥用职权，给他人造成损失的，依法应当承担（）。

A.行政处分

B.民事责任

C.刑事责任

D.以上都是

19.共有不动产申请登记的，应当由（）共同申请