建房邻里协议书.docxVIP

建房邻里协议书

甲方（建房方）：________________________

身份证号：___________________________

住址：________省________市________区（县）________镇（乡）________村________组________号

乙方（相邻方）：________________________

身份证号：___________________________

住址：________省________市________区（县）________镇（乡）________村________组________号

鉴于甲方因家庭人口增长、原有住房年久失修存在安全隐患（或其他合理事由），需在自有宅基地范围内翻建/新建住房（以下简称“本项目”）；乙方系甲方相邻不动产权利人，双方房屋（或土地）相邻，为明确本项目建设过程中及建成后的相邻权利义务关系，避免因施工、房屋结构、排水、采光等问题引发纠纷，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、建房基本情况确认

1.甲方建房土地权属：甲方建房土地位于________（具体方位，如“村东头”“原老房宅基地”），土地性质为农村宅基地（或国有建设用地），土地使用权证号：________（如无权属证书，可注明“经村委会/居委会确认属甲方合法使用范围”），四至界限为：东抵________（如“乙方房屋西墙”“村道”），南抵________（如“张某某承包地”“排水沟”），西抵________（如“王某某院墙”“集体林地”），北抵________（如“村公共晒场”“河流”）。上述界限经双方现场共同测量确认，以双方签字的《建房用地界限确认图》（附件1）为准。

2.建房规划参数：甲方拟建设房屋为________层（或________米高），建筑主体结构为________（如“砖混结构”“框架结构”），房屋总占地面积________平方米（长________米×宽________米），建筑总面积________平方米（各层面积明细：一层________平方米，二层________平方米……）。房屋设计图纸（含平面图、立面图、剖面图）经双方核对确认，作为本协议附件2。

二、施工期间权利义务约定

1.施工范围与时间

甲方承诺严格按照《建房用地界限确认图》及设计图纸施工，施工期间所有材料堆放、机械作业、临时设施搭建均限于上述土地范围内，不占用乙方宅基地、承包地、通行道路或其他公共区域。若因施工需要临时借用乙方部分土地（如运输材料需短暂占用乙方院坝），需提前3日书面告知乙方并协商借用期限、补偿方式，经乙方书面同意后方可实施。

施工时间限定为每日上午8:00至下午18:00（含午休时间12:00-14:00），周六、周日及法定节假日仅允许进行无噪音作业（如材料整理、室内粉刷），禁止使用电锯、打桩机等产生高分贝噪音的设备。若因特殊工艺需要（如混凝土浇筑需连续作业），甲方需提前24小时通知乙方并说明合理事由，乙方应予以理解，但单次延长作业时间不得超过2小时，且每月不超过3次。

2.安全防护与责任

甲方需在施工现场设置高度不低于2米的硬质围挡（材质为彩钢板或砖砌），围挡底部密封，防止渣土、污水外溢；围挡外侧张贴安全警示标识（内容包括“施工危险，请勿靠近”“联系电话：________”），夜间设置反光条及照明灯具（亮度以不影响乙方正常休息为准）。

施工期间，甲方需对建筑材料、工具、设备采取固定措施，防止因大风、碰撞等原因坠落至乙方区域；若因甲方管理疏忽导致乙方人身伤害、财产损失（如瓦片坠落砸坏乙方屋顶、水泥浆污染乙方衣物），甲方应承担全部赔偿责任（赔偿范围包括直接损失及合理间接损失）。

甲方需为施工人员购买工伤保险，若施工人员在乙方区域内发生意外（如误入乙方院内摔倒），乙方不承担任何责任；若因乙方故意阻碍施工导致事故，乙方需承担相应责任。

3.环境维护与清洁

甲方应在施工现场设置封闭式垃圾收集箱（容量不小于1立方米），每日18:00前清理当日产生的建筑废料（包括混凝土块、钢筋头、包装纸等），禁止将垃圾堆放在乙方门前、排水沟或公共道路旁。施工结束后3日内，甲方需对施工区域及周边5米范围内的地面进行清扫，恢复原状（如原地面为水泥地则恢复水泥地，原为泥土地则平整并覆盖碎土）。

施工废水需经沉淀池（尺寸：长2米×宽1米×深1米）沉淀后排放至________（如“村公共排水沟”“甲方自有渗水井”），禁止直接排入乙方院落、菜地或鱼塘。若因废水排放导致乙方农作物受损、水体污染，甲方需按受损前3年该地块/水体的平均年产值（或双方协商的评估价值）进行赔偿。