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2025年线上房产租赁协议

出租方（甲方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________地址：________________________

承租方（乙方）：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________现居住地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子签名法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就线上房产租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

###第一条租赁物基本情况

1.1房屋地址：________________________（精确到房号），建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，户型________室________厅________厨________卫。

1.2房屋权属证明号：________________________，房屋用途：________________________（居住/商业，不得为违法用途）。

1.3装修及附属设施设备清单（以签约时双方确认的房屋照片/视频为准）：________________________（如家具、家电、智能门锁、热水器、空调等）。

1.4甲方保证对租赁物享有合法所有权或处分权，不存在权属争议、抵押、查封等限制权利的情形。

###第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租期届满前30日通过甲方指定的线上平台提交续租申请，甲方应在收到申请后15日内书面回复；未回复的，视为同意在同等条件下优先续租。

2.3租赁期内，双方不得擅自变更期限；确需变更的，应通过线上平台签订补充协议，电子签字后生效。

###第三条租金及支付方式

3.1月租金标准为人民币（大写）________________________元整（￥_______元），支付方式为_______（按月/按季/按半年）支付。

3.2乙方应于每_______（月/季/半年）的第_______日前，通过甲方指定的线上平台将租金支付至托管账户，支付凭证以平台生成的电子回单为准。

3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情重大变化或政策调整，双方可协商调整租金；调整需提前30日通过平台书面通知对方，乙方在收到通知后15日内未提出异议的，视为同意调整。

3.4逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按日租金的_______%支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权通过平台发出解除合同通知，合同自通知送达乙方时解除。

###第四条押金

4.1乙方应于本协议签订时向甲方支付押金人民币（大写）________________________元整（￥_______元），押金不得超过2个月租金。

4.2押金通过线上平台托管，租赁期满或合同解除后，双方应在_______日内通过平台完成房屋验收：

（1）乙方结清所有应缴费用（如水电、燃气、物业费等）且房屋及附属设施设备无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在验收通过后_______日内，通过平台将押金全额退还至乙方账户；

（2）乙方存在欠费或房屋损坏的，甲方有权从押金中直接扣除，扣除后的剩余部分应在_______日内退还。

4.3甲方不得以任何理由克扣押金，押金不计利息。

###第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于_______年_______月_______日前，通过以下方式将房屋交付给乙方：_______（电子钥匙授权/密码锁密码变更/平台虚拟钥匙等），交付时双方通过线上平台确认房屋状态。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后_______日内，将房屋及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外）后返还甲方；返还方式为_______（通过平台提交验收申请/视频连线验收等），验收标准以本协议1.3条清单及签约时照片/视频为准。

5.3乙方逾期返还房屋的，按日租金的_______%支付占用费，逾期超过_______日的，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。

###第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）按约定收取租金及押金；

（2）对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得侵犯乙方隐私