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房地产估价师实战训练：最新基本制度与政策考试题目

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格考试分为几个等级？()

A.两个等级

B.三个等级

C.四个等级

D.五个等级

2.房地产估价师在执业过程中，不得从事哪项活动？()

A.依法独立进行估价活动

B.接受委托进行房地产估价

C.提供虚假估价报告

D.保守客户秘密

3.房地产估价师注册有效期为多少年？()

A.3年

B.5年

C.8年

D.10年

4.房地产估价机构设立的条件不包括以下哪项？()

A.有符合房地产估价师注册条件的房地产估价师

B.有固定的办公场所

C.有1000万元人民币以上的注册资本

D.有完善的内部管理制度

5.房地产估价师在执业过程中，应当遵循哪些基本原则？()

A.独立、客观、公正

B.保密、诚实、信用

C.科学、严谨、规范

D.以上都是

6.房地产估价报告应当由哪些人签名？()

A.估价师和估价机构负责人

B.估价机构和房地产估价师

C.估价师和注册房地产估价师

D.估价机构负责人和注册房地产估价师

7.房地产估价师在执业过程中，遇到与委托人存在利益冲突的情况，应当如何处理？()

A.主动回避

B.继续执业

C.请求委托人解决

D.委托他人处理

8.房地产估价机构在承接估价业务时，应当注意哪些事项？()

A.估价业务的合法性

B.估价业务的可行性

C.估价业务的合理性

D.以上都是

9.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理客户提供的资料？()

A.保密

B.审慎使用

C.不得泄露

D.以上都是

10.房地产估价师在执业过程中，遇到估价结果与委托人预期不符的情况，应当如何处理？()

A.修改估价结果以符合委托人预期

B.向委托人解释原因并说明估价依据

C.拒绝执行估价业务

D.与委托人协商确定估价结果

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些规定？()

A.独立执业

B.诚实信用

C.公正无私

D.保守秘密

E.违规操作

12.以下哪些属于房地产估价机构设立的条件？()

A.有符合房地产估价师注册条件的房地产估价师

B.有固定的办公场所

C.有1000万元人民币以上的注册资本

D.有完善的内部管理制度

E.有良好的社会信誉

13.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

F.估价日期

14.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理客户提供的资料？()

A.保密

B.审慎使用

C.不得泄露

D.不得修改

E.可以公开使用

15.房地产估价师在执业过程中，遇到以下哪些情况应当主动回避？()

A.与委托人存在利益冲突

B.估价结果可能受到外界影响

C.估价对象与个人利益相关

D.估价业务可能损害他人利益

E.估价师个人原因导致无法公正执业

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师执业资格考试分为两个等级，分别为房地产估价师和______。

17.房地产估价师注册有效期为______年。

18.房地产估价机构设立时，其注册资本没有具体金额要求，但需符合国家关于______的规定。

19.房地产估价报告应当由______签名并加盖房地产估价机构公章。

20.房地产估价师在执业过程中，应当遵循的基本原则包括独立、客观、公正，以及______、诚实信用、保守秘密等。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以同时接受多个委托人的委托，进行同一房地产的估价。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受与委托人有利害关系的估价业务。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以对未取得估价资质的个人或机构提供的估价报告进行审核。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，遇到与委托人存在利益冲突的情况，应当主动回避。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以对客户提供的资料进行公开使用。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是房地产估价师注册制度？

27.房