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安置房买卖合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出卖方）：________________________________________________

住所地：_________________________街道_________________________

乙方（买受方）：________________________________________________

住所地：_________________________街道_________________________

（二）合同订立依据及标的物

鉴于甲方依据相关政策获得位于_________________________(具体位置，如：某市某区某街道某安置小区)的安置房屋所有权，房屋产权证号为：_________________________。经甲乙双方协商一致，甲方自愿将上述安置房所有权转让予乙方。

房屋基本情况：建筑面积为________平方米（以产权登记为准）；房屋结构为________________；具体房号_________幢_________单元_________室。该安置房土地性质为_________________________（注：如划拨性质需明确补缴义务），附属设施包含_________________________。

二、房屋价款及支付方式

房屋转让总价款为人民币_________________________元整（大写：人民币_________________________元整）。

乙方按下述方式支付房款：

首次付款：本合同签订后_________日内，乙方向甲方支付首付款计人民币_________________________元整（可约为总价款的_____%）。

二次付款：甲方配合完成产权过户登记手续后_________日内，乙方向甲方支付购房款人民币_________________________元整（可约为总价款的_____%）。

尾款支付：剩余尾款计人民币_________________________元整（可约为总价款的_____%），乙方应于_________________________（如：房屋实际交付时/取得新不动产权证书后）一次性支付予甲方。

甲方指定收款账户信息：开户行________________________________________________，户名_________________________，账号________________________________________________。

三、房屋交付与产权过户

甲方应于收到乙方首付款后_________日内，将符合基本居住条件的房屋交付乙方实际占有、使用。交付时双方签署《房屋交接确认书》。

甲方应在房屋交付后_________日内，积极配合乙方准备办理房屋所有权转移登记所需全部材料（包括但不限于身份证件、不动产权证、相关批文等）。双方应于具备过户条件后_________日内共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。办理过户登记所发生的各项税费（包括但不限于契税、印花税、登记费）由_________方承担（注：请明确分担原则，如由乙方承担/按政策规定各自承担）。若房屋因土地性质需补缴土地出让金等费用，该项费用由_________方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

甲方保证对转让房屋拥有完整、合法、有效的处分权；保证不存在其他共有权人，或已获得全部共有人同意转让的书面文件。甲方应保证在房屋移交前已结清该房屋产生的所有水、电、燃气、物业管理、供暖等费用。甲方应如实告知乙方房屋的产权状态、抵押状况、租赁状况及其他可能影响交易的重大瑕疵（如户口未迁出情况）。甲方须按约定及时履行交付房屋及协助办理产权过户的义务。

（二）乙方权利义务

乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款项。乙方应按照约定时间配合甲方办理产权过户手续。乙方在接收房屋后，应遵守小区管理规定，按时缴纳自接收房屋之日起发生的物业管理费、水电费等相关费用。乙方应负责办理房屋产权转移登记至其名下的相关手续。

五、违约责任

若甲方单方面解除本合同或逾期交房超过_________日，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的_________%。若甲方未能按约定期限协助办理完毕产权过户手续且无不可抗力或乙方原因，每逾期一日，按总房款万分之_________向乙方支付违约金；逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的责任。

若乙方单方面解除本合同或逾期支付房款超过_________日，应向甲方支付违约金，违约金为总房款的_________%。若乙方无正当理由拒绝配合办理产权过户手续，每逾期一日，按总房款万分之_________