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沙河口区老旧住宅小区综合治理：困境、策略与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的不断推进，城市面貌日新月异，现代化住宅小区如雨后春笋般涌现，极大地改善了居民的居住条件。然而，在城市的发展历程中，仍存在着大量建成年代久远的老旧住宅小区。大连市沙河口区作为大连的中心城区之一，老旧住宅小区数量众多，分布广泛，它们大多建成于上世纪八九十年代甚至更早。这些小区在过去的几十年里，承载着居民的生活记忆，为城市的发展做出了重要贡献，在城市发展中占据着不可或缺的地位。

但岁月的侵蚀和长期的使用，使得这些老旧住宅小区逐渐暴露出诸多问题。从建筑本体来看，房屋主体老化现象严重