医院病房楼空调系统设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度.pdfVIP

医院病房楼空调系统设备运行维护细则及设备功能维

修、保养、检测的技术覆盖程

1.1设备运行维护细则

委托管理范围内的设施设备，做好日常巡视检查并祥细记录巡

视情况。

•制冷主机部分：

每年4-5月中旬，由制冷机组厂家技术人员对3台制冷主机进

行运行前的检修保养。具体内容为：

a.检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。

b.更换主机的大、小干燥过滤器。

c.更换主机的油过滤器。

d,更换主机的润滑油。

e.检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

f.检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。

注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我公司配合厂家

技术人员工作的义务。厂家检修保养工作完成后，根据厂家技术人员

操作要求。负责机组的日常运行操作并做好相关记录。根据有关科室

要求及天气温情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温

设定。

g.做好机组运行相关记录。

•空调循环系统：

每年4-5月中旬，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调

系统的补水泵进行运行前的检修保养。具体内容为:

a.电机、循环泵的轴承清洗加油，更换磨损的水封、轴承，检测电

机的绝缘值。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.将系统冷（热）媒水排放。

d.向系统加注化验合格的软化水。

e.开启循环泵试运行。

f.检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。

g.系统末端排气。

•冷却塔部分：

每年4-5月中旬，对冷却塔风机的电机轴承进行清洗加油，更

换磨损的轴承。检测电机的绝缘值。

a.检查风机皮带，更换磨损的皮带。

b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.清理各布水喷头。

d.清理导流散热片。

e.清理集水盆。

千.对冷却塔设备锈蚀部分进行除锈、防腐。

g.检查、维修保养自动水漂的开启、关闭灵活情况。

h.检查并处理供、回水管路的渗、漏情况。

i.管路锈蚀部位除锈、刷漆。

j.冷却系统加水，开启循环泵。

k.清理管道过滤器。

I.系统排污直至水质清亮。

m.系统加水处理药剂、取样化验，据结果调整药量直至取样化验合

格。

n.运行期间必须按规定的药量进行加药，定期化验，确保水质合格。

0.每年10月下旬对冷却塔进行入冬前的维护保，关闭供水阀，泄

掉系统水，泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻工作。

•末端风机盘管：

a.每年4-5月中旬、10月，对末端风机盘管的进、出风口、管路过

滤器进行清洗。

b.检查维修保各风机盘管的运行情况。如电机能否正常运转、声

音是否异常、控制开关是否灵活等，发现异常及时处理。

c.空调运行期间日常检修保工作及科室报修故障处理工作。

d.每年8月，进行年度中央空调末端室内空气质量检测（出具具有

法律效果的合格检测报告，费用由乙方负担）。

•供热系统：

a.每年6月配合厂家或有资质的单位进行对暧通热交换器进行检修

（检修费用由甲方负担）。

b.每年6月对暧通热交换器的安全阀、压力表进行年度校验并出具

国家压力容器检测部门合格报告，费用由乙方负担）。

c.检查、维护保控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

d,每年10月对暧通系统循环泵电机、泵的轴承进行清洗加油，更换

磨损的水封、轴承、检测电机的绝缘值。

•软化水系统：

a.每年5月对软化水机组进行1次全面检修保。

b.每周对软化水进行水质化验，确保系统水质合格。

・净化空调系统：

a.每年对各净化机组风机的轴承清洗加油，更换损坏的轴承。

b.检查、维修保控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。

c.每2周对净化系统的风道密封情况进行检查。

d.每2周对净化机组的初效过滤器