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租赁合同协议书解除
甲方（出租方）：[全称]
法定代表人/授权代表：[姓名]
地址：[法定地址]
联系电话：[联系方式]
乙方（承租方）：[全称]
法定代表人/授权代表：[姓名]
地址：[法定地址]
联系电话：[联系方式]
根据甲乙双方于[签订日期]在[签订地点]签订的编号为[合同编号]的《租赁合同协议书》（以下简称“原合同”），现因[具体解除事由，例如：乙方累计拖欠租金达[X]天，已构成严重违约/双方协商一致/其他法定或约定解除原因]，经甲乙双方友好协商，就解除原合同事宜达成一致意见，特订立本协议。
第一条原合同解除
甲乙双方一致同意，自[解除生效日期，例如：本协议签署之日起/原合同约定的违约期限届满之日]起，原合同正式解除。
第二条房屋返还
1.乙方应于[返还日期，例如：解除生效之日起X日内/双方另行约定日期前]，将租赁的位于[房屋详细地址]的房屋（建筑面积[面积]平方米，房屋用途为[用途]）及其附属设施、设备按照约定状态返还给甲方。
2.房屋返还时，应保持房屋结构及附属设施、设备完好，其自然损耗由甲方承担，非自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
3.甲方应在收到乙方返还房屋前[X]日通知乙方进行验收。双方应在现场共同检查房屋及附属设施、设备的状况，并签署《房屋返还验收记录》。若双方对房屋状况有异议，可协商解决；协商不成的，可委托第三方进行评估确认。
第三条费用结算
1.乙方应结清所有应付款项，包括但不限于解除生效日前拖欠的租金、水电燃气费、物业管理费等。具体结算金额以双方确认的结算单据为准。
2.甲方应向乙方退还原合同项下约定的租赁押金/保证金[金额]元。在退还押金/保证金前，甲方有权依法扣除因乙方违约造成的房屋修缮费用、欠费、违约金等。
3.若存在违约金或赔偿金，[约定违约方及支付金额和方式，例如：乙方应于[X]日前向甲方支付违约金/赔偿金[金额]元]。
第四条违约责任
1.若乙方未按本协议第二条约定的期限返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付原月租金[比例]%的违约金，直至房屋实际返还之日止。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应损失。
2.若甲方未按本协议第三条约定退还押金/保证金，每逾期一日，应向乙方支付未退还金额[比例]%的违约金。
3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的实际损失。
第五条争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁。
第六条法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第七条协议生效
本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议是原合同不可分割的组成部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。
第八条其他
本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：_______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：_______年____月____日
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