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装饰工程质量要求、检查、控制、竣工验收程序和方法

一、室内装饰工程质量保证资料核查记录表

根据《室内装饰工程质量验收规范》QB1838-93及相关规范规定装饰工程竣工验收必须提供和保存以下资料：

装饰分部工程

装饰材料出厂合格证、检验报告。

构配件的产品说明书、检验报告。

预埋件的数量、位置、埋设链接方法的记录

隐蔽工程验收记录。

基体或基层验收记录

分项、分部工程质量检验评定记录

效果图、施工图、竣工图及设计变更文件

配套陈设分部工程

配套陈设的合格证、说明书、检验报告

预埋件数量、位置、埋设计连接的方法的记录

隐蔽工程验收记录。

分项、分部工程质量检验评定记录

效果图、施工图、竣工图及设计交底文件

电气分部工程

电气设备、材料合格证和产品说明书、检验报告

电气设计试验、调整记录

绝缘、接地电阻测试记录和隐蔽工程验收单

分项、分部工程质量检验评定记录

安装图纸及变更设计部分的实际施工图

四、给排水及暖通分部工程

1.材料、设备出厂合格证、检验报告

2.水路打压试验记录

3.空调调试报告

4.管道的清洗及通水试验记录

5.隐蔽工程检验记录和中间验收单

6.设计修改的证明文件和竣工图

二、装饰工程质量要求与质量控制

质量要求的类别：

工程质量包括产品质量和工作质量两个部分

一）产品质量：包含以下六个方面：

1、适用性：装饰效果良好，使用方便、功能性强，工程造价适中

2、可靠性：结构安全可靠，强度、稳定性、等综合性能符合有关技术标准的规定和客户的要求。

3、耐久性：在物理化学作用下可安全使用到规定年限。一般情况下装饰工程周期公装3-5年，家装5-10年。

4、经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等。一般情况下中型装饰工程工期为1-3月，家装一般在1-2月之间。

5、美观：装饰造型独特、合理美观、新颖大方，并与建筑环境协调。与客户需求相吻合。

6、安全性：主要是指施工方便和安全。

二）工作质量：包含以下两个方面：

生产过程中的工作质量：指设计、施工过程中的技术业务及后勤管理等工作质量。

服务质量：指工程交工后的质量回访和维修服务等

装饰工程施工合同中的质量要求，主要体现在技术规范和图纸中。技术规范对工程所用材料、施工工艺、工程实物几个方面的要求作出了详细规定。合同对工程的质量要求可以按质量特征分为下述三类：

有待试验的物理上的要求

有待测量的几何上的要求

有待观察的功能上的要求

二、质量要求的建立

质量要求在合同文件中有明确的规定，主要在技术规范和图纸中说明。装饰工程施工单位的责任是使施工中的材料，施工方法、工艺以及最终产品的功能和质量指标都基本符合技术规范和图纸及客户的要求。

质量要求在装饰工程进行期间也可变更，一般由业主提出这种要求

应该说，规范和图纸中的质量要求足以说明工程的全面质量水平，但业主往往为了质量控制更顺利、更严密，往往要求在规范和图纸的基础上编制进一步的质量要求细则，一说明重要工程部位或环节的技术要求、容许误差、施工方法和程序、工艺操作要点、试验和检查的办法等等。这种业主指定的标准必须严密一些，但当业主要求过高时，装饰工程单位有权要求给予相应经济补偿。

施工组织设计方案的编制应围绕较好的达到合同规定的质量水平这样的目的，力求使质量要求更明确，作业或操作程序更详细，既起到指导作用，同时也方便监理人员和客户的检查监督。各种操作规程、验收规范、标准都体现在合同、规范之中，或在合同规范中做了饮用或说明。在质量要求中，还可以增加一些质量控制方面的内容，如容易出现的质量问题、质量预控措施等。用来规范监理人员的质量控制工作

三质量控制

工程质量控制是一个系统过程，按时间阶段可分为以下三类：

1施工前的质量控制

2施工过程中的质量控制

3工程完成后的质量控制

施工单位对工程质量负有最终责任，为确保最终达到合同的技术质量要求，可通过高素质的质量管理队伍和施工质量保证体系来完成。质量控制分为两类：

第一：施工单位的质量保证体系

第二：监理人员的质量控制体系

施工单位的质量保证体系包括质量管理组织、实验室、自检程序、质量保证措施、质量管理目标、质量管理的职权等内容，这是工程质量控制的基础。

监理人员的质量控制体系包括监理规划中的质量和人员、质量要求、质量控制的程序和方法、验收办法、试验，旁站监理等内容，其核心是质量认证制度。

装饰工程的质量既受财力质量的影响，也受施工方法操作工艺影响。分为材料，原料，构配件控制，施工方法和工艺的控制、施工结果的控制。

料交当地室内装饰工程质量监督检查机构核定。

抽样方法及数量

质量保证资料和装饰效果进行和全数检查。

各分项工程的抽样按随机方法确定检查的位置和数量，按有代表性的自然间抽10%，但不少于3%间（礼堂，商场等大间