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借钱门面抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供门面抵押借款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本借款仅用于甲方门面经营周转，不得挪作他用。甲方承诺按照实际经营需要使用借款，并确保资金用途合法合规。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定按年利率____%计算利息，利息自借款实际发放之日起计算，按月支付或随本息一并偿还。

二、抵押物信息

1、抵押物名称：甲方位于____市____区____路____号门面房，建筑面积____平方米。

2、抵押物权属：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在产权纠纷或查封等限制情形。

3、抵押物价值评估：经双方共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元，抵押率为____%。

三、抵押权设立与登记

1、抵押权设立：本合同签订之日起，甲方以该门面房为乙方提供抵押担保，债务履行期满前，乙方对该抵押物享有优先受偿权。

2、抵押登记：甲方应于本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，办理费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记逾期未完成，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证抵押物状况真实、完整，并维持其价值，不得擅自改变抵押物结构或设置额外负担。如需转让、出租或拆除抵押物，须事先征得乙方书面同意。

2、甲方应按合同约定按时还款，包括本金和利息。如发生逾期，应按每日____%支付逾期利息，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等）。

3、甲方应配合乙方定期或随时对抵押物进行查验，不得拒绝或阻挠。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放借款，并保证资金安全、及时到位。

2、乙方有权监督甲方对抵押物的使用情况，但不得干预甲方的正常经营活动。

3、债务履行期满后，如甲方未足额还款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还本合同项下债务。如处置价款不足清偿债务，甲方仍需承担补充清偿责任。

五、违约责任

1、甲方未按期还款的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，直至还清全部款项。逾期超过____日，乙方有权单方宣布合同提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

2、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵，导致乙方损失的，应全额赔偿。乙方有权解除合同并要求甲方承担违约金，违约金为借款总额的____%。

3、如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损，乙方有权要求甲方恢复原状或提供新的担保，否则可提前终止合同并要求赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自登记之日起设立。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表签字：乙方代表签字：

日期：日期：