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华城6号楼推广方案;前言
华城6号楼不仅是整个项目最后一栋收官力作，同时也是二环以内最后一栋高品质楼。6号楼产品除价位与“禁止喧哗”、“水上公园”等有较大差距，其自身产品特征也成就了无限的升值空间。因此，对于该产品的基调与定位本着继承华城在推广中形成的口碑，以制造新闻的原则提出以下思路，以供双方探讨。;【6号楼推广产品定位】
CBD罕有的纯居住高档公寓社区。
【6号楼推广形象定位/调性与风格】
华城系列产品的延续。
典雅，杰出，内涵，闪耀，稳重。
不哗众取宠。平和的生活感。;【6号楼竞争策略】
产品取向：6#楼是高单价、高总价产品，市场对华城软、硬件各方面有更高要求，推广中应注重这一方面。
竞争包装：以现场营销力为根本，会所、商业街及园林全面成熟，户型升级，装修标准（公共部分与室内）升级，服务升级，“上游大宅”升级版，收官之作。;【6号楼推广原则】
突出生活化大宅的感受；
突出华城在CBD东区的市场地位和与其它产品的差异化；
体现现有客群消费华城的观点；
体现6号楼产品与“水上公园”、“上游之城”系列的风格延续。;【6号楼推广名二】;【6号楼推广名三】;【6号楼定位语SLOGAN】
第一阶段：从华城在CBD区域价值阐述
CBD上游的滨河世家。;【户外形象表现】;【6号楼定位语SLOGAN】;卖点阐释
〖滨河世家〗：帝京二环内绝版地段，绝版纯居住环境。皇家护城河大道，建国门CBD，左右逢源。
〖水景世家〗：市中心罕有的2万平米阔视型社区园林，内外双水景社区。
〖宽舒世家〗：全面升级的公共空间精装修。板式大户型经典设计样板。气度与价值。
〖上品世家〗：穹幕阳光泳池，超大型地上阳光会所。前沿时尚主力消费品牌商业机构。
〖成熟世家〗：芳邻多为CBD高管阶层，知识、心胸、人脉并重。收官力作，尽享纯居住社区成熟之美。;【6号楼推广要点】
一个改变：现场的改变
销售中心：以“世家”文化为主题的内部全方位立体包装
接待中心：结合工期，将会所面向园林的部分做为6号楼客户??接待场所，
体现产品的尊贵;一个论坛：“CBD与水”主题论坛
突出水景在CBD的稀缺性
参加人群涵盖CBD区域项目开发商、置业人士、客户代表、建筑专家等;一本书：《人物》
内容包括在CBD区域工作的各行业人士的居住需求感受，
选择一个良好的媒介平台（如《外企服务月刊》、《人物周刊》等;两个核心媒体：网络（SINA、搜房、焦点）
户外（东二环、东三环各一块，发布时间为半年）
;【6号楼新闻软文主题】
华城·上善世家：很宽
2006CBD的居住主题：宽
东区缺少纯居住
从土地的角度看房子的传世价值
逆市操作的启发;【6号楼推广排期】;【活动主体思路】
2006年活动组织建议以开盘活动为先行，活动形式保持生活化大宅的基调进行内容筹划，力求
实现项目的完美收官。;Thanks
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