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2025版代办房屋出售合同书书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本房屋出售合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（具体地址），房屋产权证号为__________。

1.2房屋结构为__________（如砖混结构、框架结构等），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

1.3房屋土地使用权性质为__________（如出让、划拨等），土地使用权期限自__________年至__________年。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同后三日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.2乙方应在__________（具体日期）前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2.3余款人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

第三条交房及产权过户

3.1甲方应在收到乙方首付款后__________日内，将房屋及其附属设施、设备完整交付给乙方使用。

3.2甲方应在房屋交付后__________日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由__________（甲方/乙方）承担。

3.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

第四条房屋附属设施及物品

4.1甲方同意将房屋内的附属设施及物品（如空调、热水器、家具等）一并转让给乙方，具体清单如下：

（1）空调__________台；

（2）热水器__________台；

（3）家具包括但不限于床、衣柜、餐桌等。

4.2上述附属设施及物品在交付时应保持完好无损，乙方有权在交付时进行验收。

第五条违约责任

5.1甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之五的违约金；逾期超过__________日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

5.2乙方若未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金；逾期超过__________日，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。

5.3任何一方违反本合同其他条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋附属设施及物品清单

（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。）