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2026年二手房交易合同协议

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，通讯地

址：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，通讯地

址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成

协议如下：

第一条房屋基本信息与权属状况

1.1本合同标的物为位于_________省_________市_________区

_________路_________号_________小区_________栋_________单元

_________室（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方

米）的房屋。

1.2该房屋土地使用权性质为_________，土地使用权证号为：

_________（或不动产权证号为：_________）。

1.3甲乙双方确认，该房屋目前权属清晰，不存在抵押、查封、冻

结或其他限制交易的情况。甲方保证对其提供的房屋权属信息真实、

准确，并承担因权属问题导致乙方无法获得房屋所有权的全部责任。

1.4房屋现状：房屋内部结构为_________，装修情况为

_________，附属设施包括但不限于_________、_________等。交付时

房屋应保持现状，或双方另行约定。

第二条交易价格与税费承担

2.1该房屋的交易总价款为人民币（大写）____________________

元整，（小写）¥_________元。

2.2本合同总价款已包含（或不含）房屋交易过程中产生的各项税

费，具体承担方式如下：

（1）契税由_________方承担；

（2）个人所得税由_________方承担；

（3）增值税及附加税由_________方承担；

（4）印花税由_________方承担；

（5）其他相关税费（如测绘费、登记费等）由_________方

承担。

2.3乙方应将购房款项支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________银行_________支行

户名：_________

账号：_________

甲方变更收款账户应提前书面通知乙方，否则由此产生的风险

由甲方承担。

第三条付款方式与期限

3.1乙方同意按以下方式分期支付购房款：

（1）定金：于本合同签订之日，乙方支付甲方定金人民币

（大写）____________________元整，（小写）¥_________元。该定

金_________（选择：抵作首付款/不抵作首付款）。

（2）首付款：于_________年_________月_________日前，

乙方支付甲方首付款人民币（大写）____________________元整，

（小写）¥_________元。

（3）尾款：于房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方将

房屋交付给乙方后_________日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）

____________________元整，（小写）¥_________元。

3.2乙方未按本合同约定支付任何一期款项的，即视为违约。除支

付逾期款项外，每逾期一日，应按逾期支付款项的____‰向甲方支付

违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并

要求乙方赔偿损失。如解除合同，房屋及所有权仍归甲方，乙方已付

款项不予退还。

3.3甲方未按本合同约定交付房屋的，即视为违约。除应继续履行

交付义务外，每逾期一日，应按应付未付款项的____‰向乙方支付违

约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付

所有款项，并赔偿损失。

第四条房屋交付与验收

4.1甲方应于_________年_________月_________日前，将符合本

合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，水、电、燃气、物业管理

等费用结清，并随房屋一并转移给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付房屋的通知后