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浙江办公楼抹灰工程专项施工方案

一、工程概况

本工程为浙江某办公楼项目，总建筑面积约28000㎡，地上12层、地下2层，框架剪力墙结构。抹灰范围包括内外墙面、踢脚、楼梯间及管道井等区域，其中外墙采用水泥砂浆抹灰，内墙根据使用功能分为普通抹灰（办公室、走廊）、隔音抹灰（会议室、机房）及精装修基层抹灰（大堂、电梯厅）三种类型。

区域特性说明：

气候适应性：浙江属亚热带季风气候，夏季高温多雨、冬季温和湿润，抹灰施工需重点控制砂浆保水性及雨季基层含水率。

结构差异：混凝土梁柱与砌体墙交接处、管道井等易开裂部位需采取加强措施；地下室及外墙抹灰需满足抗渗要求。

功能需求：会议室墙面采用20mm厚隔音抹灰（1:3水泥砂浆+隔音添加剂），吊顶区域顶板不抹灰，仅做基层处理。

二、施工准备

（一）材料准备

水泥：采用P.O42.5级普通硅酸盐水泥，进场需提供出厂合格证及3天强度报告，存储期不超过3个月，受潮结块水泥严禁使用。

砂：中砂，含泥量≤3%，使用前过5mm筛网，细度模数控制在2.3-3.0之间。

砂浆：

外墙及潮湿环境（如卫生间）采用M15水泥砂浆；

内墙普通抹灰采用M10水泥混合砂浆（水泥:石灰膏:砂=1:0.5:3）；

隔音抹灰采用专用抗裂砂浆，掺入聚丙烯纤维（掺量0.9kg/m3）。

界面剂：混凝土墙面涂刷水泥基界面剂（配比水泥:界面剂:水=1:0.2:0.3），拉毛面积≥95%。

加强网：不同基体交接处挂镀锌钢丝网（丝径0.8mm，孔径12×12mm），每边搭接宽度≥150mm；抹灰厚度＞35mm时挂双层网片。

（二）机具准备

设备名称

规格型号

数量（台）

用途说明

砂浆搅拌机

JZC-350

2

搅拌砂浆（严禁人工拌和）

激光投线仪

SW-332

4

弹设标高控制线及垂直度检测

电动喷雾器

16L

6

基层湿润及养护

靠尺

2m铝合金

10

墙面平整度检查

阴阳角抹子

不锈钢材质

20

阴阳角成型处理

（三）作业条件

结构验收：主体结构验收合格，墙面预埋件（管线、箱体）安装完毕，孔洞用1:3水泥砂浆封堵密实。

基层处理：

混凝土墙面：剔除浮浆、油污，用钢丝刷清理后喷水湿润，表面光滑处需凿毛（深度≥2mm）；

砌体墙面：清除灰缝凸出砂浆，洒水湿润至深度10-15mm（加气混凝土砌体含水率≤20%）。

测量放线：弹设+50cm标高控制线、墙面方正控制线，门窗洞口侧边弹设抹灰厚度控制线（洞口边灰饼距阳角200mm）。

样板施工：施工前完成标准样板间（含内外墙、阴阳角、分格缝），经监理验收后挂牌明示，样板验收内容包括：

灰饼间距（≤1.5m）及垂直度（偏差≤2mm）；

分层抹灰厚度（底层5-7mm，中层7-9mm，面层5-8mm）；

养护措施及成品保护效果。

三、施工工艺

（一）工艺流程

外墙抹灰：基层处理→挂网→界面处理→贴灰饼→冲筋→抹底层灰→弹分格线→粘分格条→抹中层灰→抹面层灰→起条勾缝→养护

内墙抹灰：基层处理→界面处理→做护角→贴灰饼→冲筋→抹底层灰→修抹孔洞→抹面层灰→养护

（二）关键工序控制

基层处理

管道井修补：采用C20细石混凝土（掺膨胀剂）填塞脚手架孔洞，表面凿毛后刷界面剂；

含水率控制：抹灰前1天用喷雾器喷水湿润，混凝土基层湿润深度≥5mm，砌体基层≥10mm，严禁用水管直接淋水。

灰饼与冲筋

灰饼尺寸50×50mm，间距≤1.8m，阴阳角、门窗洞口边300mm内必须设置灰饼；

冲筋采用与抹灰层同配比砂浆，宽度50mm，垂直度偏差≤1mm/m，水平方向拉通线校核。

分层抹灰

底层：厚度5-7mm，用木抹子搓毛，初凝后洒水养护（间隔2小时喷水1次）；

中层：待底层终凝后施工（间隔≥12小时），厚度7-9mm，用靠尺刮平，检查平整度（偏差≤3mm）；

面层：中层砂浆强度达70%后抹面层（厚度5-8mm），收水后用铁抹子分两次压光，避免过度赶光导致开裂。

特殊部位处理

阴阳角：阳角做1:2水泥砂浆护角（高度2m，每侧宽度50mm），阴角用专用抹子捋顺，半径5mm圆弧过渡；

分格缝：外墙按设计要求设置水平分格缝（间距≤6m），缝宽10mm、深8mm，内嵌PVC条，竣工后用硅酮密封胶填缝；

超厚处理：抹灰总厚度＞35mm时，每层厚度≤15mm，间隔24小时施工，两层间涂刷界面剂；厚度＞60mm时钻孔植筋（φ6@500mm），绑扎钢筋网片后浇筑C20细石混凝土。

（三）季节性施工措施

雨季施工：

基层含水率控制在5%-8%（用含水率测定仪检测），雨天停止室外作业，已施工墙面覆盖塑料薄膜；

砂浆搅拌时掺入0.2%减水剂，延长初凝时间至3小时。

高温施工：

砂浆运输时间≤30分钟，施工时段避开10:00-15:00，基层提前2小时喷水降温；

面层施工后2小时覆盖湿麻片，养护时间延长至7天。

四、质量控制

（一）主控项目

材