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员工宿舍房屋使用合同

第一条合同主体

甲方（提供方）：[公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系地址：[公司注册地址]

乙方（使用方）：[员工姓名]

身份证号码：[员工身份证号码]

所属部门：[员工所属部门]

职位：[员工职位]

联系电话：[员工联系电话]

第二条宿舍基本信息

房屋地址：[省/市][区/县][街道][门牌号]

房屋户型：[例如：三室一厅一卫]

建筑面积：[XX]平方米

配套设施：床、衣柜、书桌、空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱等（以实际交付清单为准）

入住人数限制：仅限乙方本人居住，未经甲方书面同意不得留宿他人。

第三条使用期限

合同期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。

续签约定：合同期满前30日内，乙方如需继续使用，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后可续签合同。

合同终止：若乙方离职、调动或不再符合住宿条件，甲方有权提前终止合同，乙方需在甲方通知的7日内办理退房手续。

第四条费用约定

住宿费用：

乙方每月需向甲方支付住宿费[XX]元，该费用从乙方当月工资中代扣代缴。

住宿费标准根据宿舍类型、楼层、面积等因素确定，甲方有权根据公司政策调整费用标准，调整前应提前30日书面通知乙方。

水电费及其他费用：

乙方需承担住宿期间的水费、电费、燃气费、物业费及网络通讯费，费用按实际使用量计算，由甲方统一代收代缴或乙方自行缴纳后凭票据向甲方报销（具体方式以公司规定为准）。

乙方应在每月[XX]日前结清上月费用，逾期未缴的，甲方有权按每日[XX]%收取滞纳金。

押金条款：

乙方入住时需向甲方缴纳押金[XX]元（相当于1个月住宿费），用于抵扣乙方违反合同约定产生的违约金或赔偿金。

合同期满或终止后，经甲方检查确认房屋及设施完好无损、费用结清无拖欠的，押金在15个工作日内无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

甲方权利：

有权对宿舍进行定期安全检查和维护，检查前应提前24小时通知乙方，紧急情况下可随时进入。

有权监督乙方对房屋及设施的使用情况，对违反合同约定的行为进行制止并要求整改。

因公司经营需要或宿舍改造等原因，有权提前解除合同，但应提前30日书面通知乙方并提供合理的搬迁期限。

甲方义务：

保证宿舍房屋产权合法，具备基本居住条件，符合国家消防安全和卫生标准。

负责房屋主体结构、主要电器设备（如空调、热水器）的自然损耗维修，维修费用由甲方承担。

提供宿舍管理服务，包括公共区域保洁、安全巡逻、设施报修处理等。

第六条乙方权利与义务

乙方权利：

有权在合同期限内合法使用宿舍及配套设施，甲方不得无故干扰乙方正常居住。

对宿舍内非人为损坏的设施，有权要求甲方及时维修。

对甲方制定的住宿管理制度有异议的，可向甲方行政部门提出书面申诉。

乙方义务：

严格遵守公司《员工宿舍管理规定》，爱护房屋及设施，保持室内整洁卫生。

不得擅自改变房屋结构、损坏或拆卸设施，如需安装或改装设备（如窗帘、置物架），须提前书面申请并经甲方同意。

严禁在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品，严禁私拉乱接电线或使用明火。

遵守公共秩序，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响他人休息。

第七条房屋维护与修缮

日常维护：乙方应妥善使用房屋及设施，因使用不当或故意损坏的，需承担维修费用或照价赔偿。

报修流程：乙方发现设施故障或损坏时，应立即通过公司内部报修系统或书面形式通知甲方，甲方应在24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况除外）。

紧急情况处理：如发生水管爆裂、电路故障等紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失，甲方需优先安排抢修。

第八条安全与消防责任

消防安全：乙方应熟悉宿舍消防设施位置及使用方法，严禁堵塞消防通道，不得损坏或挪用消防器材。

用电安全：禁止使用明火取暖、做饭（指定区域除外），禁止使用大功率电器（如电炉、电饭煲、热得快等），因违规用电引发安全事故的，乙方需承担全部责任。

防盗安全：乙方应妥善保管个人财物，离开宿舍时锁好门窗，因个人疏忽导致财物丢失的，甲方不承担赔偿责任。

第九条合同变更与解除

合同变更：任何一方需变更合同条款的，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

甲方解除权：乙方出现以下情况之一的，甲方有权单方解除合同并要求赔偿损失：

违反住宿人数限制，擅自留宿他人的；

拖欠费用超过15日或累计拖欠达3次以上的；

严重损坏房屋设施或擅自改变房屋结构的；

在宿舍内从事赌博、吸毒、酗酒滋事等违法违规活动的；

违反消防安全规定，造成安全隐患或事故的。

乙方解除权：因工作调动、离职等原因需提前退房的，乙方应提前15日书面通知甲方，并在规定期限内办理退房手续。

第十条退房与交接

退房流程：乙方需在合同终止日或甲方通知的期限内，清