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2025年办公楼转让服务合同协议

甲方（委托方）：[委托方公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

乙方（服务提供方）：[服务提供方公司名称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于：

1.甲方拥有位于[办公楼详细地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），甲方有意转让该办公楼的全部或部分产权/使用权；

2.乙方拥有专业的房地产交易服务能力和资源，能够为甲方提供办公楼转让相关的服务。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供该办公楼转让服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供以下服务：

(1)协助甲方进行该办公楼的市场定位分析与价值评估建议；

(2)根据甲方要求，制定该办公楼的营销推广方案，包括但不限于信息发布、广告制作与投放、组织潜在买家看房等；

(3)积极拓展和筛选可能对该办公楼感兴趣的潜在买家或受托方；

(4)在甲方授权范围内，向潜在买家或受托方推介该办公楼，并参与初步接洽；

(5)协助甲方与潜在买家或受托方就转让价格、付款方式、交易条款等进行沟通、谈判；

(6)协助甲方准备和审核与办公楼转让相关的资料文件；

(7)协助甲方处理与办公楼转让相关的政府报批、备案等手续（不含产权过户登记等核心法律程序，如需乙方提供此类服务，需另行签订协议并支付额外费用）；

(8)向甲方提供有关办公楼转让市场动态、政策法规及交易流程的咨询；

(9)在服务过程中及服务完成后，根据约定对涉及甲方的商业信息及交易细节承担保密义务。

1.2乙方提供的服务范围以本协议第一条约定的内容为准，甲方如有其他特殊服务需求，应另行书面提出，经乙方确认后，可作为本协议的补充，并可能涉及额外费用。

第二条服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[]个月。

2.2除非本协议提前终止，服务期限届满乙方服务尚未结束的，乙方服务继续提供至完成，直至甲方书面通知乙方终止服务为止。

2.3乙方开始提供本协议约定的核心服务（如首次营销推广启动或获得首批合格潜在买家等，具体节点双方可协商确定）之日起计算，乙方应在[]个月内完成本协议约定的主要服务努力，非因甲方原因或不可抗力，若在此期限内未能促成交易达成，甲方有权单方解除本协议（具体解除条件和流程见本协议第十三条）。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用：

(1)本协议项下的服务费用总额为人民币[]元（大写：[]元整）。

(2)该费用为[固定费用/按转让金额比例费]费率。具体计算方式为：[详细说明计算方法，如按转让总金额的X%收取，或包含固定基础费用加比例费用等]。

3.2支付方式：

(1)预付款：本协议签订之日起[]日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）。

(2)尾款：甲方就该办公楼成功签订转让合同（指甲方与最终受让方/受托方签署的具有法律约束力的转让协议或买卖合同）之日起[]日内，支付剩余服务费用。

(3)支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[银行名称及支行]

银行账号：[银行账号]

3.3乙方完成本协议约定的服务，并已按照本协议约定收到全部服务费用后，甲方不得以任何理由扣除任何款项。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的服务；

(2)有权了解乙方提供服务的进展情况；

(3)对乙方提供的服务有异议时，有权提出书面意见。

4.2甲方的义务：

(1)向乙方提供该办公楼的准确、完整、真实的资料，包括但不限于：产权证明文件、租赁合同及履行情况、财务报表、建筑结构报告、周边环境说明、是否存在抵押、查封等限制性权利文件等。若因甲方提供资料虚假或不全导致乙方产生损失或责任，由甲方承担全部责任。

(2)积极配合乙方开展市场推广、带看、谈判等工作，及时做出决策或提供必要协助。

(3)按照本协议第三条约定的时间和金额及时足额支付服务费用。

(4)对在合作过程中知悉的乙方商业秘密及该办公楼的相关信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(5)保证其具有签署和履行本协议的合法主体资格及权利能力。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：