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2025年元宇宙房地产租赁合同

2025年元宇宙房地产租赁合同

合同编号：MR-2025-XXX

出租方：

名称/姓名：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系方式：电子邮箱________________________加密钱包地址________________________元宇宙平台账号________________________

承租方：

名称/姓名：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系方式：电子邮箱________________________加密钱包地址________________________元宇宙平台账号________________________

###鉴于条款

1.出租方系元宇宙房地产（定义见下文）的合法数字资产所有权人，拥有完整处分权；承租方具备相应民事行为能力，有意租赁该元宇宙房地产。

2.双方根据《中华人民共和国民法典》《个人信息保护法》及元宇宙平台规则，经平等协商，达成如下协议。

###第一条租赁标的描述

1.1元宇宙平台：本合同租赁标的位于[MetaVersePlatformv3.0]（以下简称“平台”），平台运营方为________________________，访问方式需兼容VR/AR设备。

1.2虚拟地块坐标：以平台三维坐标系为准，坐标为[X轴：____，Y轴：____，Z轴：____]，位于平台[核心商业区“未来之城”地块A-001]。

1.3数字资产标识：租赁标的对应NFT的TokenID为[0xXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX]，区块链网络为[以太坊主网/Polygon侧链]。

1.4面积与用途：

（1）虚拟面积：[____]平方米（1平台平方米=100虚拟像素×100虚拟像素）；

（2）允许用途：[虚拟商铺/数字展览空间/社交活动场所/办公虚拟空间等]，承租方不得擅自改变用途，不得用于非法活动或违反公序良俗的内容发布。

1.5附属数字资产：包括虚拟商铺建筑模型（ID：0xYYYYYYYY...，功能为3D展示与交互）、智能客服机器人（ID：0xZZZZZZZZ...，功能为自动应答与导购）等，功能完整且可正常使用。

1.6标的状态：出租方保证租赁标的在交付时处于正常可用状态，无平台技术故障、数字资产损坏等问题。

###第二条租赁期限

2.1起止时间：本合同租赁期限为[X]年，自2025年X月X日0时0分（UTC+8时间）起至2030年X月X日24时59分（UTC+8时间）止。

2.2续租：租赁期限届满前30日，承租方需续租的应书面通知出租方，双方协商续租条件（含租金调整比例、续租期限等），续租租金不低于平台同期同类地块市场指导价的90%。

2.3提前终止：

（1）双方协商一致可提前终止合同，终止后承租方应停止使用租赁标的，配合出租方收回访问权限；

（2）承租方擅自转租、改变用途或严重违约的，出租方有权单方解除合同，承租方支付[3个月租金]违约金并赔偿损失。

###第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）计价方式：以稳定币（USDT，基于以太坊网络）计价；

（2）金额：年租金为[______]USDT（大写：________________________）；

（3）调整机制：租赁期内如遇平台政策调整或市场行情重大变化（如平台统一上调服务费超10%），双方可协商调整租金，以书面形式确认。

3.2支付方式：

（1）支付周期：按[年/季/月]支付，承租方应于每期开始前[10]日内支付当期租金；

（2）支付路径：承租方通过加密钱包（地址：[0xAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA]）转账至出租方指定钱包（地址：[0xBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB]），备注“元宇宙租赁租金-合同编号-MR-2025-XXX”；

（3）支付凭证：区块链转账记录（TxHash）为最终凭证，出租方应在收款后[24]小时内提供电子收据（含数字签名）。

3.3逾期责任：承租方逾期支付租金的