办公场所租赁合同 (三).pdfVIP

办公租房协议范本

办公环境对于办公来说很重要，下面小编整理了办公租房协议范

本，欢迎阅读！

办公租房协议范本

本合同当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》

及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区通行惯例，经双方协

商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁

合同》（以下称本合同）。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区

有关法律、法规、规章及本合同。

第二章合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割组成部分，与合同正文具有

同等效力：

1.甲方提供某某装（修/未装修）办公室内建筑指标说明附（件一）

2.甲方提供某某办公楼——层平面图附（件二）

3.乙方提供营业执照复印件附（件三）

4.乙方提供环境保护告知与承诺附（件四）

5.乙方提供防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书附（件

五）

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区

房地产开发和经营管理经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路一一号，一

一楼一一座，建筑面积共计约为一一平方米，甲乙双方没有异议,作为乙

方项目办公场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为一

-个月，即自--年—月日起至年月日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼租金为每月——元人民

币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支

付，以后支付日期为每三个月后同一天遇（法定节假日顺延）。乙方

应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保在合

同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行

进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由

甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管

理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民

币约（合三个月的某某办公楼租金）作为履约保金（以下简称保金）O

待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后,

该款项由甲方全额退还乙方不（计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情

形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方

有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保

金，甲方应书面通知乙方及时交纳保金，如甲方在本合同签订后

30日内仍未收到上述保金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违

约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费

用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管

理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订

《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理

委托协议》规定及实际实施情况办理。

第六章某某办公楼使用

第十二条