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江苏机电造价咨询合同
一、合同主体与资质要求
江苏机电造价咨询合同的签订主体需满足法定资质条件。咨询方应具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询企业甲级或乙级资质，其中甲级资质可承接各类机电安装工程的造价咨询业务，乙级资质则受项目规模限制（如单项合同额不超过5000万元）。委托方需为项目建设单位或其授权的代建机构，需提供项目立项批复、初步设计文件等基础资料，确保咨询服务的合法性与可行性。合同中应明确双方联系人及联系方式，涉及联合体咨询的，需注明联合体牵头单位及各方职责划分。
二、服务范围与工作内容
（一）核心服务模块
投资估算阶段
咨询方需根据委托方提供的机电工程方案设计图纸，结合江苏省现行计价规范（如《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及江苏补充规定），编制项目投资估算，分析主要设备（如中央空调系统、变配电设备、消防系统）的市场价格波动风险，并提出限额设计建议。
设计概算编制
基于初步设计图纸，对机电工程分部分项工程（如给排水、电气、通风空调、智能化系统）进行工程量清单列项，套用《江苏省安装工程计价定额》及当期材料价格信息，编制设计概算书，确保误差率控制在±5%以内（按江苏地方规定）。
施工图预算与清单编制
需依据施工图纸及技术规范，编制工程量清单与招标控制价，明确项目特征描述（如电缆型号、管道材质、设备参数），并对暂列金额、专业工程暂估价的设置提供依据。清单编制需符合江苏省《房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单编制与计价导则》要求，避免漏项或错项。
全过程造价控制
施工阶段需进行现场签证审核、工程进度款支付审核、材料设备价格询价（如对电梯、发电机组等大型设备的市场调研），以及设计变更的造价增减分析。结算阶段需核对竣工图纸与实际施工内容，依据《江苏省建设工程竣工结算备案管理办法》编制结算报告。
（二）增值服务内容
部分合同中可约定延伸服务，如参与机电工程招标文件的评审（重点审核合同条款中的计价风险承担方式）、协助委托方进行设备采购招标的商务标分析，或提供造价争议调解建议（如针对施工方提出的索赔事项，依据江苏造价管理总站发布的解释文件进行论证）。
三、合同价款与支付方式
（一）费用计算标准
江苏机电造价咨询服务费通常按《江苏省工程造价咨询服务收费标准》（2021版）计算，采用差额定率累进计费方式。例如，工程造价500万元以下部分费率为1.2%，500万-1000万元部分为0.8%，以此类推。若项目采用全过程造价控制，可按基本服务费（占总费用的60%-70%）加绩效奖励（如结算核减额的3%-5%）的模式，具体比例需在合同中明确。
（二）支付节点约定
合同签订后15日内支付预付款，比例一般为总服务费的20%-30%；
完成施工图预算编制后支付40%-50%（需提供委托方书面确认文件）；
竣工结算审核完成后支付剩余款项，预留5%-10%作为质保金，待项目审计结束后无异议时结清。
四、质量标准与成果交付
（一）成果文件要求
咨询方需提交的成果文件包括：投资估算报告、设计概算书、工程量清单与招标控制价文件、全过程造价控制月报（若约定）、竣工结算审核报告等。文件需加盖咨询方公章及造价工程师执业印章（每页），并附计算底稿（如Excel工程量计算表、询价记录）。
（二）质量责任条款
成果文件需符合以下要求：
工程量计算误差率≤3%（按分部分项工程抽查）；
计价依据需采用江苏最新政策（如2023年《江苏省建设工程人工工资指导价》）；
对设备材料价格的引用需注明信息来源（如“江苏省工程造价管理总站月度价格信息”或“南京地区市场询价”）。若因咨询方过失导致成果文件错误，需免费修正并承担由此造成的直接经济损失（以合同约定赔偿上限为限）。
五、双方权利与义务
（一）委托方权利义务
有权对咨询工作进度进行监督，要求咨询方每月提交工作进展报告；
需在合同签订后7日内向咨询方提供完整的工程资料（如设计图纸、地质勘察报告、前期审批文件），延迟提供导致服务周期延长的，责任由委托方承担；
应及时答复咨询方提出的技术问题，对设计变更、现场签证等重大事项需在5个工作日内书面确认。
（二）咨询方权利义务
有权要求委托方补充必要资料，因资料不全导致无法按期完成服务的，可顺延工期；
需遵守职业道德，不得与施工单位、设备供应商串通损害委托方利益，否则委托方有权解除合同并追究赔偿责任；
对委托方提供的涉密资料（如设备技术参数、招标控制价）承担保密义务，保密期限至项目竣工验收后3年。
六、合同变更与解除
（一）变更条款
因工程规模调整（如机电系统范围扩大）或政策变动（如江苏省计价规范更新）需调整服务范围的，双方应签订补充协议，明确变更内容、费用调整方式（如按原费率计算新增部分服务费）及工期顺延天数。
（二）解除条件
委托方逾期支付服务费超过30日，经催告后仍未支付
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