2025年不动产登记师真题冲刺押题（附答案）.docxVIP

2025年不动产登记师真题冲刺押题（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产登记以不动产登记簿记载为准。不动产登记簿由（）负责建立、管理并永久保存。

A.国土资源主管部门

B.不动产登记中心

C.县级以上人民政府不动产登记机构

D.人民法院

2.不动产登记机构办理不动产登记，不得要求当事人提交与登记事项无关的材料。这体现了不动产登记的（）原则。

A.公开原则

B.真实原则

C.法定原则

D.便民原则

3.下列关于不动产登记收费的表述，正确的是（）。

A.所有不动产登记均需收费

B.登记费由县级以上人民政府根据实际情况确定

C.依法予以强制执行的不动产登记，不收取登记费

D.申请人委托他人办理登记的，应当由委托人另行支付登记费

4.划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。该规定体现了不动产登记的（）要求。

A.优先登记原则

B.保障国家安全原则

C.公平原则

D.转让原则

5.国有建设用地使用权出让合同签订后，土地使用权人未按出让合同约定支付土地使用权出让金的，出让人有权解除合同，并可以请求违约赔偿。此时，与该地块相关的（）效力待定。

A.土地使用权出让合同

B.土地使用权转让合同

C.不动产登记申请

D.不动产抵押权

6.下列权利中，不属于不动产登记机构应当记载于不动产登记簿的是（）。

A.不动产权利人的姓名或者名称

B.不动产坐落、面积、用途等自然状况

C.不动产权利的性质、类型、权利期限等权属状况

D.不动产权利人所在单位性质

7.两个以上单位共同享有土地使用权，但尚未办理土地使用权分割登记的，以（）为共同所有权人进行登记。

A.其中一个单位

B.共同享有土地使用权的单位

C.土地使用权出让方

D.土地管理部门

8.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，不动产登记机构应当要求申请人提交（）。

A.不动产权利转移合同

B.不动产权利证书

C.不动产评估报告

D.不动产保全登记证明

9.人民法院、仲裁委员会在办理执行案件时，需要查询、复制不动产登记资料或者办理不动产查封、预查封登记的，应当向不动产登记机构提供（）。

A.相关案件受理通知书

B.法定代表人身份证明

C.执行通知书及协助执行通知书

D.当事人身份证明

10.外国人、无国籍人、外国法人或者其他组织在中国境内从事工程建设，在建筑物等不动产登记时，其身份证明应当经（）认证或者公证。

A.中国驻外使领馆

B.外国驻华使领馆

C.外交部

D.不动产登记机构

11.下列关于不动产登记申请的表述，错误的是（）。

A.申请人应当提交申请登记的不动产的权属来源证明材料

B.申请人应当提交不动产登记申请人与他人签订的书面合同

C.申请人应当提交与登记事项相关的其他必要材料

D.申请人可以委托代理人申请登记，但应当提供委托书和代理人身份证明

12.不动产登记机构受理不动产登记申请后，发现申请登记的不动产权利归属或者权利限制与申请材料不一致的，应当（）。

A.终止登记程序，并书面通知申请人

B.继续办理登记，并在登记簿中注明

C.裁定撤销登记申请

D.要求申请人补充材料，并重新受理

13.不动产登记机构审核不动产登记申请，认为申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正，更正后（）。

A.重新提交申请

B.直接办理登记

C.进行补充审查

D.告知申请人无需提交任何材料

14.临时用地期满，不再使用土地的，临时用地使用者应当及时拆除地上附着物，并（）。

A.向原土地登记机构申请注销登记

B.向不动产登记机构申请变更登记

C.向不动产登记机构申请注销登记

D.无需办理任何登记手续

15.因不动产灭失、权利人放弃不动产权利、不动产权利转移等情形，不动产权利消灭的，不动产登记机构应当及