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小区施工建材供货合同
一、合同主体与合作背景
小区施工建材供货合同是保障建筑工程顺利实施的重要法律文件，合同主体通常包括供货方（具备建材生产或销售资质的企业）和采购方（小区建设项目的施工单位或开发商）。双方应在合同中明确企业名称、法定代表人、统一社会信用代码、注册地址及联系方式等基本信息，确保主体资格合法有效。随着城市化进程加快，小区建设对建材的需求量大、品类多，涵盖钢筋、水泥、砂石、防水材料、装饰材料等，合同需对各类建材的供应细节作出全面约定，以避免因材料问题导致工程延误或质量隐患。
二、建材供应基本条款
（一）建材品类与规格
合同需详细列明供应建材的具体品类，如结构材料（钢筋、混凝土、砌块）、装饰材料（瓷砖、地板、涂料）、安装材料（管材、电线、门窗）等，并明确每种建材的规格型号（如钢筋的直径、强度等级，瓷砖的尺寸、吸水率）、质量标准（执行国家标准、行业标准或双方约定的企业标准）。例如，普通硅酸盐水泥需符合GB175-2007标准，HRB400E级钢筋的屈服强度应不低于400MPa。对于特殊建材，还需注明品牌、生产厂家及产地，确保材料来源可追溯。
（二）数量与计量单位
双方应根据施工图纸和工程进度确定建材的供应数量，计量单位需采用国家法定标准（如吨、立方米、平方米、件）。为应对施工损耗，合同可约定±5%的数量浮动范围，但超出范围的部分需经采购方书面确认。供货方需在发货前向采购方提供详细的送货清单，注明每种建材的数量、批次及对应的工程部位，便于采购方核对验收。
（三）价格与结算方式
建材价格可采用固定单价或浮动单价两种形式。固定单价适用于工期较短、材料价格波动较小的项目，在合同有效期内不作调整；浮动单价则需约定价格调整机制，如以当地工程造价管理部门发布的信息价为基准，当材料市场价波动超过±3%时，双方可协商调整单价。结算方式通常包括：
预付款：采购方在合同签订后7日内支付合同总金额的10%-20%作为预付款，供货方需提供等额履约保函。
进度款：按月或按批次结算，采购方在收到供货方提交的结算申请及相关凭证后15日内支付已供货款的80%-90%。
尾款：工程竣工验收合格后30日内，采购方支付至结算总金额的97%，剩余3%作为质保金，待质保期满无质量问题后无息返还。
三、质量保障与验收规范
（一）质量责任与检测
供货方应对所供建材的质量承担全部责任，确保材料符合合同约定的标准及国家强制性要求。每批次建材出厂时，需随货提供质量证明文件（如出厂合格证、检验报告、材质单），其中涉及结构安全的建材（如钢筋、防水材料）还需提供第三方检测机构出具的型式检验报告。采购方有权在施工现场对材料进行抽样送检，检测费用由供货方承担。若检测结果不合格，供货方需在3日内无条件退换货，并承担由此造成的工期延误损失。
（二）验收流程与异议处理
建材运抵施工现场后，双方应共同进行验收，验收内容包括：
外观检查：材料的包装、标识、色泽、平整度等是否完好无损；
数量核对：实际到货数量与送货清单是否一致；
抽样送检：对关键指标（如混凝土强度、瓷砖防滑系数）进行现场取样送检。
验收合格后，采购方需签署验收单；若发现质量或数量问题，应在24小时内书面通知供货方，供货方需在48小时内派员到场处理。逾期未处理的，采购方有权拒收该批次材料，并要求供货方承担违约责任。
四、供货计划与运输安排
（一）供货周期与进度协调
双方应根据工程施工进度计划制定详细的供货时间表，明确每种建材的供货起止时间、批次及数量。供货方需提前7日向采购方提交下月供货计划，经采购方确认后执行。因采购方原因需调整供货时间的，应提前3日书面通知供货方；因供货方原因导致供货延误的，每逾期1日，需按该批次货款的0.5‰支付违约金，累计违约金不超过合同总金额的5%。
（二）运输方式与费用承担
建材运输由供货方负责，运输方式根据材料特性选择（如钢筋采用平板车运输，水泥采用罐车运输），运输过程中需采取防雨、防潮、防晒等保护措施。运输费用（含装卸费）已包含在合同单价中，供货方需将材料卸至采购方指定的施工现场堆放点。若因运输不当导致材料损坏，供货方需免费更换，并承担额外产生的费用。
五、违约责任与争议解决
（一）常见违约情形及处理
供货方违约：包括逾期供货、质量不合格、数量短缺等，采购方有权要求供货方继续履行、赔偿损失（含直接损失和预期可得利益损失），或单方解除合同并要求支付合同总金额10%的违约金。
采购方违约：包括逾期付款、无故拒收货物等，供货方有权暂停供货，每逾期1日，采购方需按逾期付款金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，供货方有权解除合同并要求赔偿损失。
（二）争议解决途径
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交工程所在地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争
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