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上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地分为几大类？()

A.两类

B.三类

C.四类

D.五类

2.国有土地所有权的主体是谁？()

A.国家

B.地方政府

C.社会团体

D.个人

3.土地使用权出让的最高年限为多少年？()

A.50年

B.70年

C.80年

D.100年

4.土地估价师执业资格考试报名条件中，学历要求是什么？()

A.大专及以上学历

B.本科及以上学历

C.研究生及以上学历

D.中专及以上学历

5.土地估价报告应当由谁签名？()

A.土地估价师

B.土地估价机构负责人

C.土地管理部门负责人

D.报告审核人

6.土地估价师职业道德规范的主要内容是什么？()

A.独立、客观、公正

B.勤勉、敬业、负责

C.团结、互助、合作

D.诚实、信用、保密

7.《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布时间是哪一年？()

A.1994年

B.1998年

C.2002年

D.2004年

8.土地使用权出让合同应当包括哪些内容？()

A.出让土地的位置、面积、界限等

B.土地用途

C.出让土地的使用年限

D.以上都是

9.土地增值税的纳税人是哪些？()

A.土地所有者

B.土地使用权人

C.土地交易双方

D.土地管理部门

10.土地估价师在执业过程中，下列哪项行为是不允许的？()

A.独立进行土地估价活动

B.接受委托人的委托进行土地估价

C.接受与估价业务有关的咨询业务

D.向委托人索取高额费用

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于土地估价师职业道德规范的基本要求？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.公正无私

D.保守秘密

E.追求利益最大化

12.土地估价报告应当包括哪些内容？()

A.土地估价目的和依据

B.土地估价对象和范围

C.土地估价方法

D.土地估价结果

E.土地估价报告的编制日期

13.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪些行为属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而擅自占用土地

B.未经批准擅自改变土地用途

C.未经批准擅自将农用地转为建设用地

D.土地使用权出让后，未按合同约定使用土地

14.以下哪些是土地估价师执业资格考试报名的条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有中等职业教育及以上学历

C.通过土地估价师资格考试

D.具有良好的职业道德

15.土地估价师在执业过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受与估价业务有关的咨询业务

B.接受委托人的不正当利益

C.向委托人提供虚假的估价结果

D.保守客户秘密

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权分为国有和__所有权。

17.土地使用权出让的最高年限，居住用地为__年。

18.土地估价师执业资格考试分为__级。

19.土地估价报告应当由土地估价师签名，并加盖__印章。

20.土地增值税的征税范围包括__、地上建筑物及其附着物等。

四、判断题(共5题)

21.土地使用权出让合同自签订之日起生效。()

A.正确B.错误

22.土地估价师在执业过程中，可以接受与估价业务无关的咨询业务。()

A.正确B.错误

23.土地估价报告中的估价结果应当仅基于客观事实和数据。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在执业过程中，可以接受委托人的不正当利益。()

A.正确B.错误

25.土地增值税的纳税人是土地使用权转让方。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述土地估价的基本程序。

27.什么是土地估价师？其主要职责是什么？

28.解释《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于土地使用权出让的相关规定。

29.土地估价师在执业过程中，如何确保其估价的独立性和公正性？

30.什么是土地增值税？其主要目的是什么？

上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】根据《中华人民共和国土地管理法》，土地分为农用地、建设用地和未利