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合伙协议（影视制作房地产开发）2025

鉴于各方有意根据《中华人民共和国合伙企业法》及其他相关法律法规，共同出资设立合伙企业，从事影视制作与房地产开发相关业务，特依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合伙协议，以资共同遵守。

第一条合伙宗旨与业务范围

1.1合伙宗旨：本合伙企业（以下简称“合伙企业”）由全体合伙人共同出资，遵循市场规则，通过影视制作与房地产开发相关业务的协同发展，实现合伙人利益最大化。

1.2业务范围：

（1）投资、策划、制作、发行影视作品；

（2）房地产开发项目的投资、建设、销售、租赁及相关物业管理；

（3）与上述业务相关的咨询、服务、投资及活动；

（4）法律、行政法规允许的其他相关业务。

第二条合伙企业名称与主要经营场所

2.1合伙企业名称：[在此填写合伙企业法定名称]合伙企业（暂定名，以工商登记为准）

2.2主要经营场所：[在此填写合伙企业主要经营地址]

第三条合伙企业类型

3.1本合伙企业为普通合伙企业。合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。

第四条合伙人信息

4.1合伙人姓名/名称、住所、出资方式、数额和缴付期限：

（1）合伙人：张三，住所：北京市朝阳区XX路XX号，身份证号：110101XXXXXXXXXX，出资方式为货币，数额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），占合伙企业总出资额的25%，应于本协议签署之日起十日内缴付。

（2）合伙人：李四，住所：上海市浦东新区XX路XX号，身份证号：310101XXXXXXXXXX，出资方式为货币及影视制作相关资源（评估价值人民币贰佰万元整，具体清单附后确认），占合伙企业总出资额的50%，货币出资应于本协议签署之日起十日内缴付，相关资源自本协议生效之日起纳入合伙企业使用。

（3）合伙人：王五，住所：深圳市南山区XX路XX号，统一社会信用代码XXXXXXXXX，出资方式为货币及房地产开发项目土地使用权（位于XX市XX区，面积XX平方米，评估价值人民币叁佰万元整），占合伙企业总出资额的25%，货币出资应于本协议签署之日起十日内缴付，土地使用权自本协议生效之日起纳入合伙企业使用。

4.2各合伙人的出资将计入合伙企业账户，用于合伙企业的经营周转。

第五条合伙人权利

5.1查阅合伙企业账簿、财务报表等经营文件，了解合伙企业经营状况和财务状况。

5.2参与合伙事务的讨论，根据合伙协议约定行使表决权或决策权。

5.3分享合伙企业的利润。

5.4依法转让其在合伙企业中的全部或部分财产份额，但需通知其他合伙人。

5.5根据合伙协议约定或经全体合伙人一致同意，请求退伙或被除名。

5.6对合伙企业的债务承担无限连带责任（普通合伙）。

第六条合伙人义务

6.1按照合伙协议的约定按时足额缴纳出资。

6.2遵守合伙协议，维护合伙企业利益。

6.3共同执行合伙事务或遵守合伙事务执行人的决定（根据合伙协议约定）。

6.4不得从事损害合伙企业利益的活动。

6.5对合伙企业的债务承担无限连带责任（普通合伙）。

第七条合伙事务执行

7.1合伙人对合伙企业事务享有平等表决权，重大事项（如年度经营计划、利润分配方案、亏损分担方案、新项目投资、大额资金使用、对外担保、修改合伙协议、解散等）需经全体合伙人一致同意。

7.2除前款规定外，合伙企业日常经营事务由全体合伙人共同决定，或由合伙协议另行委托执行事务合伙人执行。本协议暂不委托执行事务合伙人，日常经营管理由合伙人轮流负责，每人负责周期为三个月，具体事务执行需经其他合伙人同意。

第八条财务管理与核算

8.1合伙企业设财务会计，建立健全财务制度，执行国家统一的会计制度。

8.2合伙企业应按照约定编制财务报表，并于每季度结束后二十日内向合伙人提供。

8.3合伙企业利润在弥补上一年度亏损、提取法定公积金（如有）后，按照合伙协议约定的比例分配给合伙人。

8.4合伙企业亏损由合伙人按照合伙协议约定的比例分担。

第九条知识产权归属与管理

9.1合伙企业名称的知识产权归合伙企业所有。

9.2影视制作过程中产生的剧本、拍摄素材、影片成品等知识产权，归合伙企业所有，具体权益分配比例由项目合同另行约定，但合伙人基于其出资或贡献享有的权益不得低于其出资比例。

9.3房地产开发过程中产生的建筑图纸、土地使用权、预售许可等知识产权归合伙企业所有。

9.4合伙人因履行合伙企业事务产生的知识产权，归合伙企业所有。

9.5合伙企业应采取必要措施保护各项知识产权。

第十条利润分配与亏损分担

10.1利润分配：按照各合伙人实缴出资比例进行分配，每半年进行一次分配，具体分配方案由合伙人会议决定。

10.2亏损分担：按