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2025年办公室租赁变更协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方公司注册地址或主要办公地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方公司注册地址或主要办公地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方是位于[租赁房屋详细地址]（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或有权出租人，乙方有意租赁该租赁物业用于办公用途。

甲乙双方于[原租赁合同签署日期]签订了《办公室租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将租赁物业出租给乙方使用。

现甲乙双方经友好协商，就原合同部分条款达成如下变更协议，以资共同遵守：

第一条变更事项

1.1双方同意，原合同中约定的租赁期限自[原合同约定终止日期]变更为至[新的终止日期]。即，租赁期限延长[延长时间]，新的租赁期限自[新的起始日期]起至[新的终止日期]止。

1.2双方同意，自[新的起始日期]起，租赁物业的月租金标准调整为人民币[新的月租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），该租金标准适用于新的租赁期限内。

1.3双方同意，原合同项下乙方的租金支付方式变更为按季度支付。即，乙方应于每个季度第一个月[具体日期，例如：5日]前，向甲方支付下一季度应缴纳的租金。首次按新方式支付的季度租金应于[首次支付日期]前支付。

1.4双方同意，原合同项下乙方承担的租赁物业物业管理费、水电费、网络通讯费等费用的承担方式保持不变，仍按照原合同约定执行。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保在新的租赁期限起始时，租赁物业符合原合同约定的交付状态和用途要求。

（2）甲方按照本协议第一条1.2款约定的租金标准向乙方收取租金。

（3）甲方应继续履行原合同及本协议中规定的其他权利与义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本协议第一条1.2款、1.3款约定的金额、时间和方式向甲方足额支付租金及其他应付款项。

（2）乙方应继续履行原合同及本协议中规定的其他权利与义务。

（3）乙方在使用租赁物业期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业，并负责维护其承租部分内部的设施设备（除甲方提供的固定设施设备外）。

第三条生效条件

3.1本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

3.2本协议项下的租赁期限变更及租金调整内容，自[新的起始日期]起生效。

3.3本协议的生效不影响原合同中在本协议生效前已产生的权利义务。

第四条违约责任

4.1若乙方未能按照本协议第一条1.3款约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金以及承担甲方因此遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本协议第一条1.2款约定提供符合约定条件的租赁物业，乙方有权要求甲方在[具体天数，例如：十五]日内进行修复。若甲方逾期未修复，或修复后仍不符合约定条件，乙方有权根据情况要求减少租金或解除本协议及原合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3双方均应遵守原合同及本协议项下的其他违约责任约定。

第五条法律适用与争议解决

5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条完整协议

6.1本协议构成双方就本协议变更事项的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面沟通、约定。

6.2对原合同的任何其他变更，均需双方另行签署书面文件。

第七条其他

7.1本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同约定执行。

7.2本协议一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：两]份，乙方执[份数，例如：两]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

授权代表（签字）：

日期：[签署日期，年月日]

乙方（盖章）：[乙方公司公章]

授权代表（签字）：

日期：[签署日期，年月日]