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房地产中介合同模版

房地产中介合同模板

第一章：总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“出售方”）：【出售方名称】，住所地：【出售方地址】。

乙方（以下简称“中介方”）：【中介方名称】，住所地：【中介方地址】。

第二条合同目的

本合同旨在明确出售方与中介方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第三条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：中介服务内容

第四条中介服务类型

中介方为出售方提供【独家】【非独家】中介服务，中介服务期限自【起始日期】至【终止日期】。

第五条中介服务内容

中介方应积极推广出售方的房地产，寻找潜在买家。

中介方负责协调出售方与买家之间的交易事宜，包括但不限于谈判、签订合同等。

中介方在交易成功后，应协助出售方办理相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

第三章：房地产权属情况

第六条房地产基本信息

房地产地址：【地址】。

建筑时间：【时间】。

房地产【建筑面积】【套内面积】：【面积】。

房地产使用用途：【用途’];性质：【性质’];房地产证证号：【证号】。

第七条房地产权属情况

出售方的房地产为【独家所有】【共有】【其他】。

出售方的房地产【有】【没有】抵押。

出售方的房地产【有】【没有】被查封。

出售方的房地产【有】【没有】出租。

第四章：价款、收款方式和法律法规规定的税费

第八条价款支付

买家应按照合同约定支付房价款。

房价款支付方式：【支付方式】。

第九条税费支付

交易过程中产生的税费按照法律法规规定由双方承担。

税费支付方式：【支付方式】。

第五章：合同的履行、变更和解除

第十条合同履行

出售方应按照合同约定提供房地产及相关资料。

中介方应按照合同约定提供中介服务。

第十一条合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

第十二条合同解除

合同解除应由双方协商一致。

合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。

第六章：违约责任

第十三条违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

第七章：争议解决

第十四条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章：其他约定

第十五条其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：【出售方名称】

乙方（中介方）：【中介方名称】

签订日期：【日期】##特殊应用场合及增加条款

1.涉外房地产交易

增加条款：

第十六条法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律，若涉及国际法律法规，亦应依照相关国际法律予以处理。

第十七条币种及汇率

交易价款以人民币计价。若涉及外汇交易，双方应按照当时的汇率进行货币兑换，汇率变动风险由双方自行承担。

第十八条境外人士购房特殊规定

针对境外人士购房的特定政策，如购房资质、外汇管制等，双方应遵守国家相关法律法规，并承担因政策变动带来的风险。

第十九条涉外税务

涉及境外税务问题，应按照国际税收协定和中华人民共和国税法执行，中介方应协助出售方和买家办理相关税务手续。

2.二手房交易

增加条款：

第二十条房源信息真实性

出售方承诺提供的房源信息真实可靠，如房源信息不实导致交易损失，出售方应承担相应责任。

第二十一条房屋质量及瑕疵

出售方应对房屋质量及瑕疵情况进行全面披露，中介方应协助出售方进行查验和披露。

第二十二条交易流程

详细说明二手房交易的具体流程，包括但不限于房源核验、资金监管、产权过户等环节。

第二十三条交易资金安全

约定交易资金的监管方式，确保交易资金的安全，避免交易过程中资金风险。

3.新房交易

增加条款：

第二十四条预售许可证

出售方应保证已取得房屋预售许可证，并确保预售许可证的有效性。

第二十五条房屋交付及保修

明确房屋交付时间、交付标准及售后保修条款，中介方应协助出售方和买家履行相关义务。

第二十六条团购政策

如交易涉及团购政策，应详细说明团购政策的内容及适用条件。

第二十七条开发商责任

明确开发商在交易过程中应承担的责任和义务，以及违约时的责任承担。

4.商业房产交易

增加条款：

第二十八条商业用途许可

出售方应保证商业房产已取得相应的商业用途许可，并保证许可的真实性和有效性。

第二十九条租赁情况

如房产处于租赁状态，应明确租赁合同的内容，以及租赁合同与买卖合同的关系。

第三十条房产评估

明确房产评估的必要性及评估机构的选定，中介方应协助完成房产评估。

第三十一条交易双方资质

双方应具备相应的交易资质，如企业法人资格等，并