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房屋合租协议

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

甲方拥有位于【地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方；

乙方愿意租赁该房屋，并与甲方共同居住；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合租协议；

特达成以下协议：

1.房屋信息

1.1房屋地址：【地址】

1.2房屋面积：【面积】平方米

1.3房屋户型：【户型】

1.4房屋设施：详见附件

2.租赁期限

2.1本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元。

3.2乙方应在每个租赁周期（每月）前【天数】内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。

4.押金

4.1乙方应在签订本合租协议时，向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单，妥善保管和维护。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期间，甲方负责维修房屋主体结构及公共部位，乙方负责维修自身使用的部位。

6.甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。

6.2甲方应按照约定及时接收租金。

6.3租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方押金。

7.乙方权利和义务

7.1乙方按照约定支付租金。

7.2乙方合理使用房屋及附属设施，并负责维护。

7.3租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

8.违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

9.争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

以上为一份详细的房屋合租协议示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，该协议仅供参考，具体条款请根据当地法律法规和双方实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

大学生合租

条款增加：

学习时间安排：规定乙方在学习期间应保持安静，不影响甲方和其他合租者的学习。

家长同意书：要求乙方提供家长的同意书，确认乙方符合法定年龄并同意合租。

宵禁规定：设定夜晚宵禁时间，确保乙方不会深夜喧闹。

职场人士合租

条款增加：

工作时间协调：安排室内工作区域，并规定双方的工作时间，避免互相干扰。

职业保密：要求乙方不得在合租环境中讨论或泄露工作机密。

加班噪音控制：对于加班情况，规定乙方应减少噪音，以免影响甲方休息。

家庭合租

条款增加：

儿童安全：明确室内禁止儿童玩耍的区域，并规定安全措施。

宠物规定：若乙方有宠物，应规定宠物的管理责任及清洁义务。

家庭教育：要求乙方在家庭教育中注意教育方式，避免影响其他租客。

短租合租

条款增加：

短租期限：明确短租的起止日期，以及短租期间的租金计算方式。

清洁标准：规定短租者退房时的清洁标准，以确保房屋状况。

损坏赔偿：短租者需承担因使用不当导致的房屋损坏赔偿责任。

异性合租

条款增加：

性别比例：明确规定合租者的性别比例，以确保双方舒适。

隐私保护：加强隐私保护措施，如独立锁门等。

访客管理：设定访客规则，包括访客时间、次数等限制。

附件列表及要求

房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家电、家具等。

押金退还标准：明确押金退还的条件和标准。

租金支付明细：详细说明租金支付的时间、方式、账户等信息。

合租者个人资料：包括身份证复印件、工作单位、联系方式等。

宠物健康状况证明：若合租者有宠物，需提供宠物的健康证明和疫苗接种记录。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

解决办法：提前在协议中设定迟延支付的违约金比例，以及迟延支付后的催缴程序。

房屋损坏

解决办法：协议中明确损坏赔偿的标准和程序，以及维修的责任分配。

隐私侵犯

解决办法：加强门锁安全，明确室内个人物品的隐私权，禁止未经允许的进入。

清洁责任争议