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防水防腐防火施工方案

一、工程概况

本工程为综合性建筑防水防腐防火施工项目，涵盖地下室、屋面、外墙及室内特殊区域等关键部位。项目总建筑面积约25000㎡，建筑高度68m，地下2层，地上15层，结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构。工程防水等级为一级，地下室及屋面防水耐用年限不低于15年；防腐工程主要针对地下室集水坑、卫生间、厨房等潮湿区域；防火施工涉及钢结构构件、电缆桥架及管道井等部位，耐火极限需满足设计规范要求。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸会审

组织技术人员熟悉设计图纸，重点核查防水、防腐、防火构造节点（如阴阳角、后浇带、穿墙管等），确认材料型号、施工范围及技术参数。编制图纸会审记录，对疑问项及时与设计单位沟通解决。

施工方案编制

根据工程特点编制专项施工方案，明确各分项工程的施工工艺、技术标准及质量控制要点。针对特殊部位（如变形缝、种植屋面）制定详细施工措施，并组织专家论证。

技术交底

采用三级交底制度：项目总工向施工员交底，施工员向班组长交底，班组长向作业人员交底。交底内容包括施工流程、操作要点、质量标准及安全注意事项，形成书面记录并签字确认。

（二）材料准备

材料选型

防水材料：地下室底板采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）+1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；屋面采用1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+2mm厚聚氨酯防水涂料；卫生间采用1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料。

防腐材料：集水坑采用环氧树脂防腐涂料（干膜厚度≥200μm）；厨房、卫生间墙面采用聚合物水泥防腐砂浆（厚度10mm）。

防火材料：钢结构构件涂刷超薄型钢结构防火涂料（耐火极限2.0h）；电缆桥架采用膨胀型防火涂料（干膜厚度≥150μm）；管道井采用防火封堵材料（膨胀防火密封胶+防火岩棉）。

材料验收

材料进场时需提供出厂合格证、检验报告及型式检验报告，按规范要求进行抽样送检：防水卷材每1000卷为一批，每批抽取5卷进行外观及物理性能检测；防水涂料每5t为一批，检测固含量、拉伸强度、断裂伸长率等指标；防火涂料按进场批次检测粘结强度、抗压强度及耐火极限。

材料存储

防水材料、防腐涂料及防火材料应分类存放于阴凉干燥的库房，远离火源及热源，温度控制在5℃~35℃。卷材立放时码放高度不超过两层，涂料桶需密封倒置，防火材料需防潮防水，保质期内使用。

（三）机具准备

设备名称

型号规格

数量

用途

高压清洗机

15MPa

3台

基层清理

热风焊枪

1800W

6把

卷材搭接缝焊接

电动搅拌器

1000r/min

5台

涂料搅拌

滚刷/刮板

200mm

50套

涂料涂刷

火焰喷枪

350℃可调

8把

卷材热熔施工

测厚仪

0~10mm

2台

涂层厚度检测

电火花检测仪

30kV

2台

防水层完整性检测

防火涂料专用喷枪

口径2.5mm

4把

防火涂料喷涂

（四）现场准备

基层处理

清理基层表面的浮浆、杂物及油污，采用打磨机处理凸起部位，低洼处用1:3水泥砂浆找平，阴阳角抹成半径50mm的圆弧。

检查基层含水率：卷材施工基层含水率≤9%（采用1m×1m塑料膜覆盖24h无水印）；涂料施工基层含水率≤10%。

作业面划分

根据施工进度计划将工程划分为3个施工段，每个施工段按“先地下后地上、先结构后装饰”的顺序组织流水施工。地下室施工划分底板、侧墙、顶板三个流水段，屋面按排水坡度方向分段施工。

安全设施

施工现场设置警示标志，高空作业区域搭设防护栏杆（高度1.2m）及安全网，脚手架搭设完毕后经验收合格方可使用。配备消防器材（灭火器、消防沙箱），严禁在作业面吸烟或使用明火。

三、主要施工工艺

（一）防水工程

1.地下室防水施工

（1）底板防水

施工流程：基层清理→涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料→铺贴SBS防水卷材→卷材搭接缝焊接→保护层施工。

操作要点：

防水涂料按水灰比1:0.3搅拌均匀，采用刮板均匀涂刷2遍，总厚度≥1.5mm，转角处增加1道附加层（宽度500mm）。

SBS卷材采用热熔法施工，喷枪距离卷材50~80cm，待卷材表面熔融至光亮黑色时缓慢滚铺，压实排气。长边搭接宽度100mm，短边搭接宽度150mm，搭接缝用热风焊枪加热焊接，焊接温度控制在180℃~200℃。

保护层采用50mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@200双向钢筋网，浇筑时避免损坏防水层。

（2）侧墙防水

施工流程：结构面修补→涂刷基层处理剂→铺贴自粘防水卷材→接缝密封→保护层施工。

操作要点：

结构墙面蜂窝、麻面用聚合物水泥砂浆修补，阴阳角做成圆弧角。基层处理剂干燥后（约4h）铺贴自粘卷材，从下往上错缝铺贴，卷材边缘预留100mm搭接宽度，采用专用压辊压实。

穿墙管部位先做300mm宽附加层，再将卷材包裹管道一周，用金属箍固定后涂刷密封膏。

2.屋面防水施工

（1）平屋面防