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兖州买房改合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商业用房等）。

3、房屋面积：__________________平方米。

4、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

5、房屋权属状况：__________________（如已取得房产证、按揭贷款中、租赁中等）。

6、房屋用途：__________________（如自住、投资、出租等）。

二、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋买卖相关服务，包括但不限于房屋信息查询、房屋评估、房源推荐、购房咨询、购房流程办理、合同签订、交易撮合、过户手续办理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、全面的房屋买卖服务，并承担相应的服务责任。

三、服务方式

1、乙方向甲方提供的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）房屋信息查询与评估；

（2）房源推荐与匹配；

（3）购房政策咨询与指导；

（4）购房合同签订与审核；

（5）交易撮合与协调；

（6）房屋过户手续办理；

（7）其他与房屋买卖相关的服务。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程、专业、高效的房屋买卖相关服务，并确保在服务过程中维护甲方的合法权益。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求，并配合乙方开展房屋买卖相关服务。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并按时履行合同约定的其他义务。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋买卖相关业务的合法资质，并持有相关执业证书。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具。

6、乙方如发现房屋买卖过程中存在法律或政策风险，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、服务费用及支付方式

1、房屋买卖相关服务费实行固定收费制，乙方在合同签订后为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、房屋买卖相关服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），一次性支付。

3、如甲方需要乙方提供超出合同约定范围的服务，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋买卖相关服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：