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租赁合同协议（2025年物业租赁）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于省____市____区____街道____号____室的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业为______（住宅/商业用房/办公用房/工业厂房等）性质，建筑面积为______平方米。

1.3租赁物业现状：______（详细描述租赁物业的装修情况、设施设备清单等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共计______年______月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3乙方如未提出续租申请，本合同期满自动终止，乙方应如期交还租赁物业。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定银行账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________元整），用于担保本合同的履行。租赁期满或合同解除后，乙方按约定交还租赁物业，并结清所有费用后，甲方将押金无息退还给乙方。

第四条物业使用及维护

4.1乙方应按照租赁物业的性质和相关规定合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用用途。

4.2乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成租赁物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修。

4.4乙方应承担租赁物业内的水电费、物业管理费、网络费等费用，并按时缴纳。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1按时交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的使用条件。

5.1.2保证其对租赁物业拥有合法的出租权。

5.1.3按照约定履行维修义务。

5.1.4有权按照约定收取租金和其他费用。

5.1.5有权监督乙方对租赁物业的使用情况。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1按时支付租金和其他费用。

5.2.2按照约定使用租赁物业，不得擅自改变用途或损坏租赁物业。

5.2.3自行承担租赁物业内的日常维修责任。

5.2.4遵守物业管理规定，维护租赁物业的整洁和安全。

5.2.5未经甲方同意，不得将租赁物业转租、分租或进行其他形式的经营性活动。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1未按时交付租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

6.1.2提供的租赁物业不符合约定条件，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

6.1.3未按时履行维修义务，造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠租金的______%。

6.2.2擅自改变租赁物业的使用用途或损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。

6.2.3未经甲方同意，将租赁物业转租、分租或进行其他形式的经营性活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的______倍。

6.2.4乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的______%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

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