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租赁合同2026年押金规定

租赁合同

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号][小区名称][楼号][单元号][房间号]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋用途为[住宅/办公/商业等]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金总额为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。乙方应在每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。

3.首期租金于本合同签订之日支付，金额为人民币[金额]元；后续租金按月支付。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该押金相当于[月数]个月的租金。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是在租赁关系终止时，用于抵扣乙方应向甲方支付的款项，包括但不限于欠付的租金、水电煤气等费用、房屋及设施设备的维修费用、违约金等。

3.押金管理：甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。根据法律规定，甲方在租赁关系终止时将押金返还给乙方。

4.押金返还：

*租赁关系终止，乙方按约定返还该房屋，并结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金、水电煤气等费用）后，甲方应在[天数，例如：15]日内将押金无息返还给乙方。

*若甲方需从押金中扣除款项，应提供合法有效的依据，并应在扣除前书面通知乙方，说明扣除事由及金额。乙方对扣除事项有异议的，可在收到通知后[天数，例如：7]日内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法处理。

*押金返还方式为[现金/银行转账等]支付至乙方指定账户：姓名[乙方姓名]，账号[乙方账号]，开户行[乙方开户行]。

第五条房屋交付与收回

1.甲方应于本合同签订后[天数，例如：3]日内向乙方交付该房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2.乙方应于本合同期满或合同解除、终止后[天数，例如：3]日内，将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方需要对房屋进行改造、增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，合同终止时恢复原状或征得甲方同意后保留。

第六条房屋使用要求

1.乙方应按照该房屋约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理、网络等费用。

第七条维修责任

1.在租赁期间，因甲方原因造成的房屋及设施、设备的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.因乙方原因造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方需要对房屋进行维修或改造的，应事先征得甲方书面同意。

第八条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。

第九条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达[天数，例如：15]日以上的；

*擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行违法活动的；

*损坏房屋，拒不维修或赔偿的；

*未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人的；

*有其他严重违反本合同约定的行为的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方承担违约责任，押金不予退还：

*未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；

*未经乙方同意，擅自将房屋进行处分或导致乙方无法继续使用的。

4.提前解约的，违约方应向守约方支付相当于[月数，例如：1]个月租金的违约金。具体违约金标准可由双方另行约定。

第十条其他费用

租赁期间，与该房屋有关的水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等费用由乙方承担，并按时缴纳。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不