底商合同(标准版).docxVIP

底商合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供底商租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将位于__________________的底商租赁给乙方使用。该底商建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具备正常商业经营条件，包括但不限于上下水、电力、通讯等设施。

2、租赁用途：乙方承诺仅将该底商用于商业经营活动，具体经营范围为__________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

3、交付状态：甲方应确保租赁物在____年____月____日交付时具备正常使用条件，并保证租赁物不存在权利瑕疵，不会受到第三方主张权利的影响。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应至少提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁物完好交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付滞纳金，但最长不超过____个月。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该底商月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按____支付制，即每____月支付一次。首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求甲方在____日内补开，否则乙方有权拒付当期租金。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：该押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业费承担、以及租赁物损坏的赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方责任，甲方有权在押金范围内先行扣除，不足部分乙方应在____日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并监督乙方合理使用租赁物。

2、甲方应保证租赁物的合法权属，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

3、甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于主体结构、上下水管道、电力线路等公共设施。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、甲方应保证租赁物在租赁期间不减少其使用功能，如需改造或拆除部分结构，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

5、甲方应协助乙方办理租赁所需的各项行政手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。

2、乙方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行改善时需事先征得甲方同意，费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，对租赁物进行的改善不得要求恢复原状或补偿。

3、乙方应按时支付租金、物业费、水电费等与租赁物使用相关的费用。物业费、水电费等费用的承担方式为：__________________。

4、乙方应自行负责租赁物内部的装修、改造及设备购置，并承担相关费用。如需使用甲方的现有设备，应事先征得甲方同意并支付合理费用。

5、乙方应遵守当地政府及物业管理公司的各项规定，不得在租赁物内从事危害公共利益或污染环境的活动。

6、乙方应自行购买与经营相关的保险，并将甲方列为共同被保险人。如因乙方原因导致第三方索赔，由乙方承担全部责任。

六、维修责任

1、日常维修：租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

2、重大维修：因租赁物主体结构、公共设施等发生的重大维修，由甲方负责，费用由____方承担。具体包括：__________________。

3、维修通知：任何一方发现需要维修时，应提前____日书面通知对方，并积极配合维修工作。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确