租赁经营合同协议2026年续签条款.docxVIP

租赁经营合同协议2026年续签条款

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于______（地址）的租赁物业（以下简称“该物业”），该物业目前由承租方（以下简称“乙方”）承租用于经营目的。

甲乙双方于______年______月______日签订了《租赁经营合同协议》（以下简称“原合同”），约定乙方承租该物业用于______（经营范围）。

现原合同将于______年______月______日到期。甲乙双方经友好协商，就原合同到期后的续签事宜达成以下条款，作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

第一条续租意向

1.1乙方在原合同到期前______个月内，有权向甲方提出书面续租意向。

1.2甲方在收到乙方书面续租意向后______个月内，应向乙方书面回复是否同意续租及初步续租条件。

第二条续租期限

2.1如双方同意续租，则租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2双方应在原合同到期前______个月内，正式签署书面《租赁经营合同续签协议》（如有）或通过书面形式确认本续签条款内容，以完成续租。

第三条租金

3.1双方同意，续租期间乙方仍按原合同约定区域使用该物业的租金为______元/月/平方米，总计每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付周期为______个月，即每______个月支付一次。

3.2租金支付日期为每期租金到期前的______日。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称______，开户行______，账号______。

3.3续租期间，租金标准不作调整。如市场行情或政策发生重大变化，双方可于续租期届满前______个月协商调整租金。

第四条保证金

4.1乙方应在正式签署本续签条款（或《租赁经营合同续签协议》）后______日内，向甲方支付续租保证金人民币______元（大写：______元整），该保证金应存入本合同第三条约定的银行账户。

4.2保证金用于担保乙方履行续租期间的原合同及本续签条款的义务。若乙方违反原合同或本续签条款约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

4.3续租期满，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在乙方撤离该物业并交还该物业后______日内，将保证金无息退还给乙方。

第五条物业使用与经营范围

5.1乙方承诺续租期间将该物业继续用于______（原经营范围）或双方另行书面约定的合法经营目的，不得擅自改变物业使用性质或转租、分租该物业。

5.2如乙方需变更经营范围，应提前______日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

第六条物业维护与改造

6.1乙方负责租赁期间该物业承租区域内的日常维护、维修及保养，确保设施设备正常使用。

6.2续租期间，乙方如需对承租区域进行结构性改造、装修或增设设施，必须事先提交详细的改造方案及预算，并经甲方书面批准后方可实施。

6.3乙方承担所有改造费用。改造完成后，乙方应确保改造部分符合安全标准，并在续租期满或合同解除时恢复原状或经甲方同意后予以保留，费用由乙方承担。

第七条其他费用

7.1续租期间，与该物业相关的下列费用由乙方承担：

（1）水电、燃气、通讯等使用费用；

（2）物业税、房产税；

（3）物业管理费（如有）；

（4）宽带费（如有）；

（5）其他根据原合同约定由乙方承担的费用。

7.2上述费用应按实际发生额由乙方承担，并按甲方要求的时间和方式缴纳。

第八条违约责任

8.1若乙方未能按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本续签条款（或《租赁经营合同续签协议》）并收回该物业，且乙方须承担相应的违约责任。

8.2若乙方违反本合同第五条约定，擅自改变物业使用性质、转租、分租或从事非法活动，甲方有权立即解除本续签条款（或《租赁经营合同续签协议》），收回该物业，并要求乙方承担相应损失。

8.3若甲方未能按时交付该物业，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本续签条款（或《租赁经营合同续签协议》）。

第九条法律适用与争议解决

9.1本续签条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本续签条款引起的或与本续签条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本续签条款是原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。本续签条款未尽事宜，遵照原合同约定执行。原合同中与本