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租赁合同（厂房租赁）2025

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于省市区详细街道门牌号的厂房（建筑面积平方米，使用面积平方米，层数层，结构类型，楼层高度米）出租给乙方使用。

1.2厂房现状描述：包括但不限于柱网、层高、是否有夹层/阁楼、是否有地下室、是否有停车场、货梯、卸货平台等附属设施，具体以双方签字确认的现场情况为准。

1.3甲方保证其对出租的厂房拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。乙方有权在签订本合同后核对甲方的权属证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年月。

2.2租赁期满，甲方如不再使用该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如希望续租，应于租赁期满前不少于三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币元（大写：），总建筑面积租金为人民币元/月（大写：）。

3.2租金包含（或不包含）物业管理费、水电费、网络费等费用。不包含的费用，乙方需承担并按时支付给相关服务提供方。

3.3租金支付方式：按（月/季/半年/年）支付。

3.4首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应在每期开始前日内支付至甲方指定银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除本合同，收回厂房，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并支付相当于两个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订并支付首期租金后日内，向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间欠付的租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、电话费、因乙方过错造成的厂房及其附属设施损坏维修费用以及其他根据本合同应由乙方承担的款项。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定结清所有费用，无任何违约行为，并且完好无损地交还厂房（包括房屋本身及附属设施），甲方应在乙方办妥交还手续后日内，将押金本金无息退还给乙方。退还时，双方应签署房屋交接确认书。

第五条厂房使用与维护

5.1乙方承诺仅将租赁厂房用于合法的生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、分租。如需改变用途或结构，须事先征得甲方书面同意。

5.2租赁期间，甲方负责维修租赁厂房的主体结构、基础、屋顶、外墙、外部的水电气主线路和设备（如变压器、总闸）、消防设施等。甲方应在收到乙方维修通知后合理期限内进行维修。

5.3租赁期间，乙方负责租赁厂房内部装修、设施设备（如内部线路、照明、货梯内部、空调、通风设备等）、门窗、地面等的维护和维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.4因维修需要，甲方进入乙方承租区域时，应提前通知乙方，乙方应提供必要的便利。双方对维修方案有异议时，应协商解决。

5.5租赁期满后，乙方对内部装修的处置方式按本合同第条约定执行。

第六条相关费用承担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水电燃气费；

（2）网络费、有线电视费；

（3）垃圾处理费；

（4）房产税、土地使用税（如适用）；

（5）物业管理费（如适用且未包含在租金内）；

（6）乙方经营活动中产生的其他税费及行政事业性收费。

6.2上述费用应按时向相关服务提供方缴纳。物业管理费（如有）按甲方公示的标准收取。

第七条违约责任

7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，并要求乙方承担违约责任：

（1）支付首期租金及押金后，无正当理由超过个月未支付租金；

（2）擅自改变租赁厂房结构或用途；

（3）擅自将租赁厂房转租、分租给第三方；

（4）利用租赁厂房进行非法活动；

（5）损坏租赁厂房，情节严重或经甲方要求拒不修复；

（6）违反本合同其他重要约定。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定交付合格的租赁厂房；

（2）交付的租赁厂房存在权属争议，被查封、扣押或强制执行；

（3）违反本合同约定，