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房产征收补偿准则与价值测算流程

第一章总则

第一条目的

为规范房产征收补偿行为，保障被征收人的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，制定本准则。

第二条适用范围

本准则适用于本区域内因公共利益需要，依法征收房屋及其附属设施的行为，包括住宅、商业、工业等各类房产。

第三条基本原则

公平合理：补偿标准应与市场价格相协调，保障被征收人的基本居住条件。

公开透明：征收补偿方案应通过法定程序公布，接受社会监督。

协商优先：鼓励被征收人与征收方协商达成补偿协议，依法解决争议。

第二章征收补偿准则

第四条住宅房产补偿

（一）货币补偿

市