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租赁合同（商铺2026年使用权）

出租人（甲方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

承租人（乙方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.2甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的出租权，并可向乙方提供相关权属证明文件供乙方查阅。乙方对商铺的权属情况已充分了解，并愿意接受该权属状况。

第二条租赁用途

2.1本合同租赁的商铺用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动或存放危险物品。

2.2乙方如需改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元整（大写：______________元整）。租金支付方式为______（如：银行转账）。

4.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，其余租金按月支付。

4.3租金递增条款：自______年______月______日起，每______年（或______个月），租金在原租金基础上上调______%（或具体金额为______元整）。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______________元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无欠费、无损坏、无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后______日内将押金无息退还给乙方。

第六条物业费用及其他费用

6.1乙方负责支付租赁期间使用商铺所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、电话费等费用。

6.2物业管理费、停车费按实际发生额由乙方承担，每月______日前支付。

6.3除前款所述费用外，租赁期间产生的一切其他税费（包括但不限于房产税、增值税等）由甲方承担。

第七条房屋交付与返还

7.1甲方应于______年______月______日将符合约定使用条件的商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。交付确认书应列明房屋及其附属设施、设备的现状。

7.2乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将商铺及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋返还确认书》。

第八条维修责任

8.1租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

8.2乙方使用部分及附属设施的维修责任由乙方承担。乙方如需维修，应通知甲方；甲方应在收到通知后______日内进行维修。逾期未维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

8.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第九条双方权利与义务

9.1甲方的权利与义务：

(1)按合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

(2)有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方依法进行的正常经营活动。

(3)按合同约定收取租金及其他费用。

(4)负责处理与租赁房屋有关的对外关系（如与物业公司的沟通等）。

(5)租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方返还。

9.2乙方的权利与义务：

(1)按合同约定享有租赁房屋的使用权。

(2)按合同约定支付租金及其他费用。

(3)合法、合理使