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租赁合同（2025年水电费分摊）

出租方（甲方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

该房屋位于______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______号，房屋类型为______（如：公寓、住宅等），建筑面积约为______平方米。该房屋权属证明编号为：________________________。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金

该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：押一付三/押一付一）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。

第四条水电费及其他费用的承担与支付

1.租赁期间，该房屋内的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等公共事业费用由乙方承担。

2.该房屋内安装有独立的水、电表，表号分别为：水表______，电表______。乙方应自行负责到相关公共事业单位办理水、电开通及过户手续（如需），并按时抄录表数，核对账单，按时足额支付水、电、燃气、网络、有线电视等费用。因乙方未按时支付上述费用造成的停水、停电或产生的一切费用及后果由乙方自行承担。

3.如该房屋内未安装独立水、电表，或存在公摊费用情况，则租赁期间该房屋的水、电费（以及燃气费、网络费、有线电视费等，根据实际情况约定）按以下方式分摊：

*以该房屋占用总面积为基准，与该房屋所在楼宇（或单元）的总占用面积（或总表计量数）相比，分摊计算。该房屋占用总面积以______（如：房产证登记面积/双方认可的测量结果）为准。

*每月总水、电费（以及其他约定分摊的费用）由甲方负责向相关公共事业单位申请并缴纳，然后根据上述约定比例计算乙方应承担的部分。

*乙方应于每月______日前向甲方支付当月分摊的水、电（及其他约定费用）费用，金额为：______（此处可写计算公式或待定金额，需明确）。甲方应在收到乙方支付的费用后______日内，将此部分费用支付给相关公共事业单位。

*如遇水、电等公共事业费用单价调整，则乙方承担的费用按新的单价重新计算分摊，甲方承担的费用亦然。

第五条押金

乙方向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），于本合同签订之日支付。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋设施完好、无欠费（包括但不限于租金、水电燃气网络有线电视等费用），且乙方已足额支付所有应付款项的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成房屋设施损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，剩余部分应于结清费用后______日内退还给乙方。

第六条房屋使用要求

1.乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人。如需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同或转借协议，转租或转借行为的法律责任由乙方承担。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于上下水管道、供暖/制冷系统、电路、门窗、屋顶等）的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用房屋内部设施（包括但不限于灯具、门锁、洁具、窗帘、家具等，如合同中有配备清单则需列出）造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因不可抗力（如地震、火灾等）造成的房屋损坏，双方应根据情况协商处理。

第八条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的