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租赁合同（2025年商业地产）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商业地产事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将位于________________________（详细地址）的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为______平方米，用途为______（例如：零售、办公、餐饮等），具体范围为______（例如：楼层、单元号等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金

3.1每平方米月租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。

3.2租金支付方式为______（例如：月付、季付、年付）。乙方应在每月______日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制：自租赁期满起的第______年起，每______年，甲方有权根据市场行情和通货膨胀等因素调整租金，调整幅度不超过上一次租金的______%。调整后的租金应提前______个月书面通知乙方，经乙方书面确认后生效。

第四条保证金与押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：________________________），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________），用于保障乙方履行合同义务，例如：赔偿因乙方过错造成的物业损坏、拖欠租金等。

4.3租赁期满或合同解除后，在乙方完全履行本合同项下义务，且甲方确认租赁物业完好无损、无欠缴费用的情况下，甲方应在乙方交还租赁物业之日起______日内将保证金和押金无息退还给乙方。

第五条物业使用与维护

5.1乙方应按照租赁物业的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或进行非法活动。

5.2乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。装修或改造完成后，乙方应确保不影响租赁物业的整体结构和安全，并应按照甲方的要求恢复原状。

5.3租赁期间，租赁物业的日常维修责任由甲方承担。租赁物业的定期保养、应急维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

5.4乙方应妥善保管和使用租赁物业，不得损坏租赁物业。因乙方过错造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.5租赁期间，水电费、物业管理费、税费等其他费用由乙方承担。乙方应在收到相关费用通知单后______日内向相关单位支付。

第六条甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时提供符合约定的租赁物业。

（2）维护租赁物业的正常使用。

（3）按照本合同约定收取租金和其他费用。

（4）监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

（5）履行本合同约定的其他义务。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时支付租金和其他费用。

（2）按照本合同约定的用途使用租赁物业。

（3）对租赁物业进行妥善保管和维护。

（4）接受甲方的监督，并配合甲方进行租赁物业的管理。

（5）履行本合同约定的其他义务。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3乙方拖欠租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。

7.4乙方擅自改变租赁物业用途或进行非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.5乙方擅自对租赁物业进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.6乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条合同解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）拖欠租金达到______个月的。

（2）擅自改变租赁物业用途或