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租赁合同协议（2025年商铺）

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮件：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

地址：

联系电话：

电子邮件：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体商铺地址，包括门牌号、楼层、区域等]的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，格局为[具体格局描述]，现状装修为[原始/装修后]状态。

1.2租赁标的物的具体附属设施包括但不限于：[列明水电、空调、消防系统、监控系统等主要设施状况]。

1.3甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期内租赁标的物的使用权不受他人合法干涉。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[具体月数]个月书面通知乙方拟续租的租金及条件。乙方如愿意续租，应在收到通知后[具体月数]个月内书面答复甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内答复或未与甲方达成续租协议，则视为乙方放弃续租权，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。

3.2租金支付方式为[按年/按半年/按季/按月]支付。首期租金应于[支付时间，如交付商铺时/本合同签订后X日内]支付，后续每期租金应在下一期开始前[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订后[具体天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方不存在任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等），甲方应在乙方腾空交还租赁标的物并经甲方验收合格后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

4.3如因乙方原因造成租赁标的物损坏、欠费或发生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应赔偿。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方需要对租赁标的物进行装修或改造的，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

5.2乙方负责办理相关审批手续，并承担所有装修、改造的费用。装修期间产生的垃圾应由乙方负责清理。

5.3租赁期满或合同解除时，除甲方另有约定或因乙方使用不当造成的自然损耗外，乙方对装修、改造部分不得要求拆除或恢复原状，其所有权归甲方所有。甲方亦有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。

第六条各项费用承担

6.1租赁期间，租赁标的物所在物业管理区域产生的物业管理费，由乙方承担。

6.2租赁期间，乙方使用租赁标的物所发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，由乙方承担，并按时缴纳。

6.3根据相关法律法规及地方政策规定，与租赁标的物相关的房产税等税费，由[甲方/乙方]承担。

6.4除本条约定外，租赁标的物使用过程中产生的其他费用（如电话费等）由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应按照本合同约定按时交付租赁标的物给乙方使用，并保证租赁标的物在租赁期间能够满足乙方正常经营使用的基本条件。

7.2甲方应保证其是租赁标的物的合法所有权人，并有权出租该物业。

7.3租赁期间，甲方负责维修租赁标的物主体结构及原有附属设施（非因乙方使用不当或自然损耗造成的）。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续（如提供必要资料给政府部门备案等），但费用由乙方承担。

7.5甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的占有、使用不受他人合法干涉。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途，不得用于非法活动、存放危险品或进行损害公共利益的活动。