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租赁合同协议（2025年仓储空间租赁）

鉴于承租方（以下简称“承租人”）因业务需要，需要租赁储存空间；出租方（以下简称“出租人”）拥有符合租赁用途的仓储设施。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就承租人租赁出租人拥有的仓储空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1出租人同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、仓号或具体区域]的仓储空间出租给承租人使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，容积约为[具体数字]立方米。

1.3租赁物现状：[详细描述租赁物内部设施情况，如货架类型及数量、照明系统、通风设备、消防设施状态、监控覆盖情况、装卸平台规格、地面状况等，并注明是新建还是已使用及其大致使用年限]。

1.4出租人保证其对出租的仓储空间拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的前置批准或许可。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，如承租人有意续租，应在租赁期满前[具体月数，例如三个月]以书面形式通知出租人，并满足本合同约定的续租条件。在同等条件下，承租人享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。

2.3租赁期满，如承租人无意续租或未按期提出续租要求，本合同到期自动终止，承租人应按约定交还租赁物。

第三条租金及支付

3.1租金标准：承租人每月向出租人支付租金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：承租人应于每月[具体日期，例如5日]前将当月租金支付至出租人指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租人全称]

账号：[银行账号]

3.3付款币种：租金以人民币支付。

3.4逾期责任：若承租人未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[具体百分比，例如千分之零点五]向出租人支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如三十天]，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、滞纳金，并赔偿出租人因此遭受的损失。

第四条保证金

4.1为保证承租人全面履行本合同之义务，承租人应在本合同签订之日起[具体天数，例如五]日内，向出租人支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2保证金用途：本保证金主要用于抵扣承租人因违反本合同约定（包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物、违反使用规定等）而给出租人造成的经济损失。

4.3保证金返还：本合同在租赁期满，双方履行完毕各自义务，承租人已结清所有应付费用，且无任何违约行为或已全额赔偿出租人损失后[具体天数，例如十五]日内，出租人应将保证金无息退还给承租人。

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务：

a.按时按照约定将租赁物交付承租人使用，并保证租赁物在租赁期间符合国家及地方关于消防安全、结构安全的基本要求。

b.负责租赁物主体结构、屋顶、外墙、门窗、消防系统、公共照明、通风系统等公共区域相关设施及设备的日常维修和保养（自然损耗除外）。维修期间造成的不便，应尽量减少，并有权要求承租人配合。

c.保证承租人依法使用租赁物所必需的基本条件。

d.有权监督承租人是否按照本合同约定的用途使用租赁空间。

5.2承租人权利与义务：

a.承租人有权按照本合同约定的用途，在租赁期内占有、使用租赁物。

b.按时足额支付租金及根据本合同约定应由承租人承担的其他费用（如水电费、网络费、物业管理费等，具体费用承担以双方另有约定为准，如无约定则由出租人承担）。

c.负责租赁空间内部的装修、布局、货架、专用设备等的安装、维修和保养。

d.确保存放于租赁空间内的货物符合国家法律法规的规定，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒有害、放射性等危险物品、违禁品以及国家明令禁止存放的物品。承租人应对其存放物品的安全负责，并承担因其货物造成的一切损失。

e.负责办理租赁空间内所需的一切保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，并将出租人列为共同被保险人或受益人。保险费用由承租人承担。

f.遵守出租人制定的仓储设施管理规章制度，包括但不限于出入库管理流程、安全操作规范、消防管理规定等。

g.不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、转借、分租给第三方，不得利用租赁物进行非法活动。

h.在租赁期满或合同解除时，应将租赁空间清理干净，恢复至可继续使用状态（自然损耗除外），并按时交还出租