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租赁合同补充（2025年修订条款）

甲方（出租方）：[甲方名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），编号为[原合同编号]，为适应情况变化，经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议，以兹共同遵守。

第一条适用范围

本补充协议适用于原合同项下的租赁物业，具体地址为[租赁物业地址]，租赁用途为[租赁用途]，原租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

第二条租金调整机制

1.2.原合同约定的租金调整条款作如下修改：自本补充协议生效之日起，租金每年[调整频率，如：一次]根据[选择一项：当地政府公布的居民消费价格指数（CPI）变动情况/双方协商/原合同约定的其他指数]进行调整。调整幅度为该指数变动前后十二个月的累计变动率。

3.4.双方应在每年[具体日期，如：1月1日]前，根据前款约定计算新的租金，并由甲方书面通知乙方。乙方应在收到通知后[具体天数，如：三十]日内确认或提出异议。若双方未能就新的租金达成一致，则新的租金按原合同约定的争议解决方式处理。

第三条费用承担

1.2.除原合同已约定的费用外，租赁期间产生的[新增费用项目，如：物业管理费、公共能源分摊费用（水电能耗费）、智能化系统使用费]由乙方承担。

3.4.上述新增费用的计算标准、支付方式和周期按照[具体约定方式，如：物业服务标准/物业管理公司规定/双方另行协商确定]执行。乙方应按时足额支付。

第四条租赁期限与续租

1.2.原合同租赁期限届满后，若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[具体天数，如：九十]日内向甲方发出书面续租意向。甲方应在收到意向后[具体天数，如：六十]日内书面回复乙方是否同意续租及续租条件。

3.4.若甲方同意续租，双方应在租赁期限届满前[具体天数，如：三十]日内就续租租金、租赁期限等事宜签订书面补充协议或直接修改原合同。若双方未能达成一致，原合同到期后自动终止，乙方无需承担违约责任。

5.6.原合同中关于承租人优先续租权（RightofFirstRefusal）的条款，在本补充协议有效期内按以下方式执行：[具体执行方式，如：若甲方另行出租该物业，应同等条件优先通知乙方/若甲方出卖该物业，应同等条件优先通知乙方并保障乙方优先购买权]。

第五条物业使用与维护

1.2.乙方在使用租赁物业时，不得进行任何影响结构安全、改变原有主体结构或用途的改造、装修。如确需进行非结构性改造、装修，须事先获得甲方书面同意，并按原合同约定或双方另行协商的流程办理。

3.4.乙方负责维护租赁物业内部设施的非结构性部分，并承担相关费用。租赁物业内部结构性部分的日常维护和因乙方使用不当造成的损坏维修，由甲方负责或承担费用。双方就具体维护责任划分及费用承担另有约定的，从其约定。

5.6.乙方应遵守国家及当地关于消防安全、环境保护、噪音控制等相关法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动或损害公共利益的行为。因乙方违约行为导致的罚款、赔偿等，由乙方自行承担。

第六条智能化系统与数字化管理

1.2.租赁物业内已安装或未来可能安装的智能化管理系统（包括但不限于智能门禁、视频监控、能耗监测平台等），乙方应配合甲方的管理和使用，并遵守相关操作规程。

3.4.甲方因管理和安全需要，对智能化系统进行远程监控或数据读取时，应确保方式合法、必要，并采取措施保护乙方的商业秘密和个人隐私信息。乙方应提供必要的便利，并对自身存储在甲方系统中的数据安全负责。

第七条法律与合规性

1.2.双方确认本补充协议的订立、效力及履行均应遵守中华人民共和国现行有效的法律、法规及政策。

3.4.若原合同或本补充协议中的任何条款因违反届时有效的法律、法规而无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商修改或补充相应条款，以符合法律规定。

第八条不可抗力

1.2.原合同中关于不可抗力的定义和处理的条款，在本补充协议有效期内作如下补充：[具体补充内容，如：增加“因政府征收、征用或重大政策调整导致合同无法继续履行”作为不可抗力事件/明确特定新型风险，如“区域性大规模传染病爆发”的处理方式]。

3.4.发生不可抗力事件时，遭受事件的一方应在合理期限内通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同，并互不承担违约责任。

第九条通知与送达

1.2.双方确认，本补充协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并发