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租赁合同2026年合同解除

租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______市区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______，室内设施包括：______（详细列出主要设施，如床、冰箱、空调、洗衣机等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：______（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.甲方有权在租赁期满或合同解除后，根据市场行情调整租金，但需提前______个月书面通知乙方。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费等）的情况下，甲方应于______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

4.乙方不得将该房屋转租、转借给他人，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

第六条合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情况，甲乙双方有权解除本合同：

(1)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的；

(2)甲方违反本合同约定，擅自收回房屋的；

(3)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

(4)乙方拖欠租金达______个月以上，或拖欠水电费等费用经甲方书面催告后仍不缴纳的；

(5)乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方利益的。

2.因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担甲方因此遭受的损失。

3.因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并退还剩余租金及押金。

4.双方协商一致，可以解除本合同。

5.若租赁期限届满，乙方未提出续租，本合同自动终止。乙方应按约定时间将房屋腾空并交付给甲方。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：______年______月____