杨柳国际新城项目简介.pdfVIP

火炬·国际新城简介

“火炬·国际新城”，坐落于济宁市高新区，南临金宇

路，北至北外环路，东靠东外环路，西依洸府河。由山东火

炬斥巨资邀请世界一流的五兹（澳洲）建筑设计、澳

大利亚建筑师的设计进行了建筑和园林景观

的设计，以“同步国际”和“健康、生态、”为，注

重建筑的个性与和谐，倾力打造的“150万平方米国际

水岸洋房社区”的“国际城、现代城、品质城、生态城、和

谐城”。该项目2004年由山东火炬开发通

过招投标方式取得开发经营权，《国有土地使用证》[济开国用

（2004）第0816040014号]，由于取得该项目时公司名称为山东

火炬开发，2004年9月公司升级为山东火炬房

地产开发，2007年12月21日《国有土地使用证》

变更为[济开国用（2007）第0816070073号]。新城总开发范围：

西邻光府河，南临327国道，东至东环路，交通便捷。

一、国际新城整体规划

规划总占地76.7万平方米（1151亩），总建筑面积155.35

万平方米，设计户数为10224户，是少有大盘之一，其

中：住宅面积137.13万平方米，面积18.22万平方米。绿化

率大于35%，建筑密度小于25%，日照间距大于1：1.5容积率

小于1.3。新城规划合理，配套设施齐全。商业门面房土地出让

期为40年，商品住宅楼土地出让期为70年。项目投资249143

万元。规划小区有A区、B区、C区、H区、I区、J区、K区、

G区（部分回迁）、D区（回迁）、E区（回迁）、F区（回迁）、

L区、别墅区、北部小公寓、酒楼，公建等，新城内设有2所

，2所小学，1所中学。

二、区域内周边环境

国际新城位于济宁市高新区，是进入济宁的东大

门，是市重点工程，根据的济宁市城市规划，向东

发展仍然是城市发展方向的重点。新城南临已建成的济宁市

08年10大民心工程之一的济宁市最大绿地“杨桥三角绿洲”，

毗邻的济宁市高新区科技金融商务区建筑组群三大工程项

目也已开工建设；西邻济宁市唯一的球场“阳光高尔

夫”，与洸府河滨河绿化带紧紧相依。

近期，济宁市为改善济宁市东大门形象，将整顿金

宇路自柳行立交桥起以西部分。拆除从柳行至菱花集

团，柳行新村等旧建筑，要求与国际新城的现代

化建筑风格相融合。另外，菱花将于两年内完成搬迁，

九九将拆除，整个国际新城将成为济宁市的一大亮

点，一个适宜居住的新城。

三、国际新城项目现状

国际新城的住宅区中，I区、H区、B区、D区、

A区、C区、G区J区多层区都已交付使用，、L区、F区、J

区（小区）及别墅区即将交付使用，K区及北部公寓区

已经封顶，正在做装饰。新城内实行“一站式”配套设

施，金融、教育、医疗、购物、