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民法典中居住权的设立与司法适用案例

引言

居住权作为民法典新增的用益物权类型，是回应社会现实需求的重要制度创新。在老龄化加剧、婚姻家庭结构变化、以房养老模式探索等背景下，居住权为解决“住有所居”问题提供了法律工具。从立法层面看，居住权将“居住权益”从债权保护提升至物权保护，赋予权利人更稳定的法律保障；从司法实践看，其适用场景已覆盖婚姻家庭、遗产继承、养老服务等多个领域，成为化解居住矛盾的关键依据。本文将围绕居住权的设立要件、司法适用中的典型争议及具体案例展开分析，探讨这一制度在实践中的运行逻辑与完善方向。

一、居住权的法律定位与设立要件

（一）居住权的制度价值与立法背景

居住权的制度价值可从“