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物业安装室外监控合同

一、合同主体条款

甲方（委托方）：[物业公司全称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[代码]，住所地[详细地址]；乙方（承接方）：[监控设备安装公司全称]，法定代表人[姓名]，统一社会信用代码[代码]，住所地[详细地址]，具备省级及以上安全技术防范系统设计、施工、维修资格证书（证书编号[编号]）。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方负责[小区名称]室外监控系统安装工程达成如下协议，工程地点为[小区具体地址]，项目总工期为[具体天数]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

二、工程内容与技术标准

（一）设备采购与安装范围

乙方需按甲方确认的设计方案，完成以下设备的采购、运输、安装、调试及验收：

前端设备：高清红外网络摄像机[数量]台（型号[具体型号]，像素≥400万，夜视距离≥50米，支持宽动态及背光补偿功能）、球型摄像机[数量]台（型号[具体型号]，支持360度旋转，光学变焦≥20倍，具备智能跟踪功能），安装位置包括小区出入口、主干道、停车场、绿化带等[具体点位数量]处，摄像机立杆采用镀锌钢管材质（高度[具体尺寸]米，壁厚≥3mm），基础混凝土浇筑深度≥0.8米。

传输设备：室外防水网线[长度]米（规格超五类以上，支持POE供电）、光纤[长度]米（单模双纤，衰耗≤0.3dB/km）、光纤收发器[数量]对（传输速率≥1000Mbps）、防水接线盒[数量]个（IP66防护等级），所有线路需穿PVC管或镀锌钢管埋地敷设（埋深≥0.5米），过路处需加设钢管保护。

后端设备：网络硬盘录像机[数量]台（型号[具体型号]，支持≥16路H.265编码，硬盘接口≥8个）、监控硬盘[数量]块（容量≥6TB，转速7200转/分钟，支持RAID5冗余备份）、22英寸液晶监视器[数量]台（分辨率1920×1080）、操作台[数量]套（材质冷轧钢板，尺寸[具体尺寸]），设备安装于小区监控中心，机柜采用19英寸标准机柜（高度[具体尺寸]U），配置UPS不间断电源（容量≥3KVA，续航时间≥2小时）。

（二）技术标准与质量要求

系统需符合《安全防范工程技术规范》（GB50348-2018）、《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2015）及《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2015）等国家标准，设备需通过国家强制性产品认证（CCC认证），提供原厂质保书及检测报告。

摄像机图像分辨率需达到2560×1440像素（2K）以上，帧率≥25fps，视频存储时间≥30天，支持远程访问（通过手机APP或电脑客户端实时预览、回放、下载录像），系统整体MTBF（平均无故障时间）≥50000小时。

三、合同价款与支付方式

（一）合同总金额

本工程总价款为人民币[具体金额]元（大写[中文大写金额]），包含设备采购费、运输费、安装调试费、辅材费、设计费、培训费、税费等全部费用，具体构成如下：

设备采购费[金额]元（占比约65%），包括摄像机、录像机、硬盘等主设备及辅材费用；

安装施工费[金额]元（占比约25%），含人工、机械、场地清理等费用；

其他费用[金额]元（占比约10%），含设计监理、技术培训、三年维保等费用。

（二）支付节点

预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%（即[金额]元），乙方需提供等额增值税专用发票（税率[具体税率]%）及设备采购清单。

进度款：设备到场并经甲方验收合格后7个工作日内，支付总价款的40%（即[金额]元），乙方需提供设备原厂合格证、检测报告及到场验收单。

竣工结算款：工程竣工验收合格后15个工作日内，支付总价款的25%（即[金额]元），乙方需提交竣工图纸、验收报告、操作手册等完整资料。

质保金：总价款的5%（即[金额]元）作为质保金，待质保期满无质量问题后30个工作日内无息支付。

四、施工管理与安全责任

（一）施工组织

乙方需在开工前5日提交详细施工组织方案，包括施工进度计划表、人员配置表（项目经理[姓名]，持建造师证；技术负责人[姓名]，持安防工程师证；施工人员[人数]名，均需提供身份证及特种作业操作证复印件）、设备进场计划，经甲方审核确认后方可开工。施工期间乙方需遵守小区管理规定，设置安全警示标识，每日施工结束后清理现场，不得影响业主正常通行及生活。

（二）安全责任

乙方需为施工人员购买人身意外伤害保险（保额≥50万元/人），施工过程中严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），对高空作业（≥2米）、用电安全（临时用电需符合“三级配电两级保护”要求）、动火作业（需提前办理动火许可，配备灭火器）等关键环节采取专项防护措施。因乙方施工造成的人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任；因甲方提供的施工条件缺陷导致的事故，由甲方承担相应责任。

五、验收标准