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2025年二手住宅买卖合同必备条款

甲方（出卖人）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，地址________。

乙方（买受人）：姓名________，身份证号码________，联系电话________，地址________。

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号________栋________单元________室的住宅（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。

2.该房屋产权证号为________，土地使用权证号为________。

3.该房屋目前状况为________（毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于________（如家电、家具等）。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.签订本合同后三个工作日内，乙方支付定金人民币________元（大写：________元整）。

b.乙方应于________年________月________日前支付首付款人民币________元（大写：________元整）。

c.余款人民币________元（大写：________元整）通过银行贷款支付，乙方应于贷款审批通过后________个工作日内支付至甲方指定账户。

三、产权过户

1.甲方应于收到首付款后________个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需全部资料。

2.双方应于________年________月________日前，共同前往________市不动产登记中心办理产权过户手续。

3.甲方应积极配合乙方及贷款银行办理相关手续，确保产权顺利过户至乙方名下。

四、税费承担

1.本交易涉及的契税、个人所得税、增值税及附加税等税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

2.具体税费金额以税务部门核定为准，双方应按时足额缴纳。

五、房屋交付

1.甲方应于产权过户完成后________个工作日内，将该房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保该房屋水电、燃气、物业管理等费用已结清，并协助乙方办理相关过户手续。

六、违约责任

1.甲方若未按约定时间交付房屋或提供虚假资料，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整），并承担由此产生的全部损失。

2.乙方若未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整），并承担由此产生的全部损失。

3.任何一方单方面解除合同，应向对方支付违约金人民币________元（大写：________元整），并承担由此产生的全部损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向________市________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

见证人（如有）：________

日期：________年________月________日

附件：

1.该房屋产权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

（注：以上条款内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。）