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2025年二手房交易合同（最新）

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产证编号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产性质：__________（如商品房、二手房等）。

5.房产用途：__________（如住宅、商业等）。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.首付款：人民币__________元，乙方应在签订本合同后__________日内支付给甲方。

b.贷款部分：人民币__________元，乙方应在__________银行办理贷款手续，并在贷款审批通过后__________日内支付给甲方。

c.尾款：人民币__________元，乙方应在办理房产过户手续后__________日内支付给甲方。

三、交房及过户

1.交房时间：甲方应在收到乙方全部房款后__________日内将房屋交付给乙方使用。

2.过户手续：甲方应在收到乙方首付款后__________日内配合乙方办理房产过户手续，所需费用由__________方承担。

3.房产证变更：甲方应在房产过户手续完成后__________日内将房产证变更至乙方名下。

四、税费承担

1.契税、个人所得税、印花税等由__________方承担。

2.中介费用由__________方承担。

五、房屋现状及附属设施

1.房屋现状：甲方保证房屋结构完好，无漏水、开裂等质量问题。

2.附属设施：房屋内附属设施包括但不限于__________（如家电、家具等），甲方应保证附属设施完好无损，随房屋一并交付给乙方。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元/日。

2.乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元/日。

3.任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

中介机构（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状及附属设施清单

5.其他相关文件

注：本合同条款可根据具体情况进行调整和补充。