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微型建筑精装修施工方案

一、工程概况

本工程为微型建筑精装修项目，总建筑面积约120平方米，建筑高度6.5米，地上两层结构。项目位于城市核心商务区，建筑功能定位为高端展示空间，包含接待区、展示区、办公区及配套服务空间。装修标准采用环保型材料，整体风格融合现代极简主义与工业风元素，重点打造空间层次感与光影效果。工程范围涵盖室内装饰装修、给排水、电气照明、通风空调、智能化系统及软装陈设等专业施工。

二、施工部署

（一）施工组织架构

项目经理部：配备项目经理1名（持一级建造师证）、技术负责人1名（高级工程师）、施工员2名、质量员1名、安全员1名、材料员1名、资料员1名

专业施工班组：木工班组（6人）、水电班组（4人）、泥工班组（5人）、油漆班组（3人）、软装班组（2人）

（二）施工分区划分

A区（一层）：接待区（25㎡）、展示区（40㎡）、公共卫生间（8㎡）

B区（二层）：办公区（30㎡）、茶水间（5㎡）、储藏室（12㎡）

（三）施工进度计划

准备阶段（7天）：图纸会审、材料封样、施工放线、临时设施搭设

主体施工阶段（45天）：

第1-5天：拆除工程、结构修补

第6-15天：水电管线预埋

第16-25天：墙面、地面基层处理

第26-35天：木作工程、饰面安装

第36-45天：油漆涂料施工

安装阶段（20天）：

第46-55天：洁具安装、灯具安装、开关插座安装

第56-65天：空调设备安装、智能化系统调试

收尾阶段（10天）：软装陈设、清洁保洁、竣工验收

三、施工准备

（一）技术准备

图纸深化设计：

完成各专业施工图纸会审，形成图纸会审记录

重点深化节点设计：玻璃隔断与钢结构连接节点、暗藏式灯具安装节点、异形吊顶龙骨排布图

编制专项施工方案：钢结构加固方案、玻璃幕墙安装方案、声学处理方案

技术交底：

分部分项工程技术交底（书面+现场）

特殊工艺培训（如艺术涂料施工、金属焊接工艺）

BIM模型技术交底（关键区域三维可视化交底）

（二）材料准备

主要材料清单：

地面材料：600×600mm灰色哑光瓷砖（客餐厅）、12mm厚多层实木地板（办公区）、3mm厚防滑石英石（卫生间）

墙面材料：环保乳胶漆（白色哑光）、木饰面（黑胡桃木皮）、玻璃隔断（12mm超白钢化玻璃）

顶面材料：铝合金集成吊顶（卫生间）、石膏板吊顶（其他区域）、黑色金属格栅

水电材料：PPR给水管（S3.2系列）、PVC排水管（De110mm以下）、低烟无卤电线（WDZN-BYJ-4mm2及以上）

材料管理措施：

建立材料台账，实行二维码追溯管理

材料进场验收执行三检制（外观、规格、合格证）

易燃材料（油漆、稀料）单独存放于危险品仓库，配备灭火器材

四、主要施工工艺

（一）墙面工程

乳胶漆墙面施工：

基层处理：铲除原墙面腻子，涂刷界面剂（每平米用量0.2kg）

找平层：采用耐水腻子分两遍施工，厚度控制3-5mm，每遍间隔≥4小时

面层：辊涂环保乳胶漆（底漆1遍+面漆2遍），施工温度控制在5-35℃，相对湿度≤85%

特殊处理：阴阳角安装PVC护角条（2m长/根），接缝处粘贴抗裂网格布（宽度50mm）

木饰面墙面施工：

基层骨架：30×40mm木龙骨（间距400×400mm），涂刷防火涂料（三遍）

基层板：18mm厚多层实木板，采用蚊钉固定，接缝预留2mm伸缩缝

木饰面安装：采用干挂法施工，金属挂件间距≤300mm，接缝处打透明硅酮胶

（二）地面工程

瓷砖地面施工：

基层处理：清理地面浮灰，涂刷混凝土界面剂（拉毛处理）

找平层：C20细石混凝土（厚度50mm），按5m×5m设置分格缝

铺贴层：采用瓷砖胶（C1型）满粘法施工，厚度3-5mm，瓷砖间留缝2mm

勾缝处理：美缝剂（同色系）施工，完成后24小时内禁止踩踏

实木地板施工：

防潮处理：地面涂刷聚氨酯防水涂料（三遍），铺设2mm厚EVA防潮膜

垫层：铺设30mm厚XPS挤塑板（导热系数≤0.03W/m·K）

地板安装：采用悬浮式安装，地板与墙面间预留8-10mm伸缩缝，使用专用地板胶

（三）吊顶工程

石膏板吊顶施工：

龙骨系统：主龙骨（50×30mm，间距900mm），副龙骨（50×19mm，间距400mm），吊杆间距≤800mm

石膏板安装：9.5mm厚耐潮石膏板，采用自攻螺丝固定（间距150mm），螺丝沉入板面0.5-1mm

接缝处理：V型槽对接，填充嵌缝石膏，粘贴50mm宽抗裂纸带，表面刮腻子找平

金属格栅吊顶施工：

转换层：8#槽钢焊接骨架，涂刷防锈漆两遍

安装龙骨：50×30mm铝合金龙骨，间距150×150mm

格栅安装：10×10mm黑色方管格栅（间距100mm），采用卡扣式连接

（四）门窗工程

玻璃隔断施工：

框架安装：120×60mm铝合金型材框架，膨胀螺栓固定（间距500mm）

玻璃安装：12mm厚超白钢化